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传统意义上的老中山指的是大连解放路沿线，比如说桃源商圈、青云商圈附近，周边生活、交通、教育等资源配套齐全，一直是购房者置业的重点考虑区域，而近年来快速发展的东港片区是中山区又一崛起的区域，有着大连CBD之称。该片区新盘林立，虽然多盘的集中开发导致片区的配套没有跟上，但是随着交通、商超、教育等配套也在逐步完善中。
中山区的城市地位举足轻重，所以寸土寸金也是必然的，高层林立但低密度洋房少之又少，今天房天下就为你推荐中山区的优质洋房。
1、楼栋无遮挡：项目容积率为2.1，产权为 70年，是东港的非填海的社区，南向的14栋产品全部为洋房产品，而北向的6栋产品为高层，而“北高南低”的小区规划，让高层产品中的低楼层也不会出现挡光。
2、 居住舒适度很高：小区绿化好，整体的绿化率高达50%，园区内有五重园林景观，七处阳光草坪。小区人车分流的设计，有地下停车位，地下停车位1:1。
3、 自身配套：小区内部有2800平的国际双语幼儿园和5000平的情景商业街。而恒大地产有个明显的特色，就是商业等相关配套会在房产交付入住之前完成向外招商，这样在业主入住时方便业主的生活
4、品牌+物业双重保障：项目产品将于2018年6月份逐步实现交房，目前虽为期房产品，但是恒大品牌支撑更值得放心，物业开发商自持更值得放心。
180平4室2厅1厨3卫户型解析：
户型方正、拐角较少，后期的利用率较高，全明的户型设计，居住舒适度更高，项目的三个卧室和客厅全不朝南，采光充足；主卧套间，并且在各个空间都留有足够的储物空间，使用更方便；各空间都有注意居住的私密性，比如卧室门没有朝向客厅的。
1、亿达集团首次与日本住友不动产联建项目，在建筑方面添加了很多日本的建筑技术，也更加注重建筑质量、材料、品质更有保障。
2、位于配套完善的大连中心区域中山区，东侧为解放路，北侧石葵路 南侧进展巷，在是项目售楼处门前就有多条公交线路。如2路、501路、521，加上马上要开工的地铁5号线，四通八达的交通方便出行。
3、配套完善，自持物业配套，加上西侧为20万平的捷山自然山体，可以说是拥有了天然氧吧！
项目临近亿达云集法式风情商街和58商街，加上兄弟项目亿达林海和亿达映山，形成了百万平的青云国际生活城，目前青云天下前侧的云集商街已经交房，很多商家已经入主，在探盘当天，看到还有部分商家在装修，目前就可以满足业主的基本生活需求。
1、项目地段优势明显，项目在老中山的解放路和秀月街交汇处，解放路上有多条公交线路加上星海湾的跨海大桥的开通以及地铁5号线的规划建设，周边的交通条件优势明显，除此之外项目距离大连老虎滩，森林动物园等旅游景区较近，周边休闲娱乐场所较多，自然环境较为优越。
2、项目周边配套以及自身配套情况利好，项目周边有桃源商城，有嘉超市，以及生鲜市场、药店、银行等多种生活配套，配套齐全的优势就是能够满足业主生活需求。与此同时，项目规划建设了法式艺术商街，其中包括娱乐、餐饮、零售等 多种业态，目前正在逐步落实当中。
3、项目容积率1.6，绿化率40%，较周边项目相比性价比较高。
1、位于中山区东港区域，与周边同累产品相比价格不算高，性价比较好，具有一定竞争力。
2、东港板块具有一定的发展潜力，适合投资。
3、项目周边有13路和356路公交可以直达项目，并且距离地铁2号线东海站仅有400余米，未来交通出行便利。
4、项目自带配套一个大型若比邻超市，位于保利天禧一期公建，购物十分方便。二期南部规划了东港第二小学和一所幼儿园，在东港第二小学正式建成投入使用之前，业主家的孩子将就读于东港第一小学。
该项目开发商为保利集团，其质量还是有所保障的。且其位于东港商务区，临近海边，生活环境也是值得称道。
小区物业为保利集团自带的保利物业，小区建筑及园林设计单位为广州普邦园林，也是一家专门从事园林景观设计的大型公司。小区内部设有喷泉，绿化良好，可见还是比较看重日常生活品质的。
在近期青云天下、恒大四季上东和保利天禧都将会有新品面市，相信想要在中山区安家落户的购房者将会有更多的选择。
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