星海湾的新房一直是来连购房者的 ，但是星海土地面积有限，经过多年开发， 海岸线几乎已经无新房可选，少有的几个项目也都是公寓或写字楼，价格令人咂舌。自星海御景星海御景16000元/平方米4.21分圣亚海洋世界与星海公园交汇处.0411-39870999开盘入市，40-254平产品70年住宅属性，让入住公园、占位星海成为可能

优点

1、星海公园内的住宅项目，绿化高环境好
2、距离 近，周边公交线路多，出行方便
3、南向海景房

缺点

只能全款购买

星海御景星海御景16000元/平方米4.21分圣亚海洋世界与星海公园交汇处.0411-39870999的项目地就在圣亚海洋与星海公园交汇处，下楼即是城市绿肺--占地面积15万平的星海公园。距海岸线仅500米，90%绿覆盖，公园内有水上乐园、休闲健身广场、800米沙滩海滨浴场。并且， 专为市民修建的滨海景观跑步道，从星海公园内向东延伸至星海广场，是市民休闲散步好去处，也是国内外游客到大连的必游之处。这是项目 吸引人的地方，也是很多外地购房者青睐之处。

星海御景星海御景16000元/平方米4.21分圣亚海洋世界与星海公园交汇处.0411-39870999周边4大商圈：和平广场商圈、高新万达商圈、学苑广场商圈、黑石礁商圈，不仅全面满足购物、娱乐、餐饮、日常等需求，同时能满足从 品消费到百姓日常消费等多层客需。同时距离亚洲 的城市公众广场--星海广场1400米，距离综合三级甲等医院大医二院不到300米。商业、旅游、医疗配套全大连确实无出其右。

星海御景星海御景16000元/平方米4.21分圣亚海洋世界与星海公园交汇处.0411-39870999项目出行 便利，驾车出行可以走星雨街，有效避开拥堵路段。公共出行更加便利，从项目地到达地下轨道1号线大医二院站仅200米，北至姚家南至河口，贯穿大连南北。项目半径500米内公共交通线路多达20余条，一站到达全市各主要区域

1号楼南向瞰海（毛坯）：主力户型68平、86平、91平、116平、221平、254平，产品面积段周边少有。多自住、旅居、财富保值之选。

2号楼公园尽览（酒店式）：产品面积从40平起到94平，3-15层酒店托管业主返租，每年6%总房款返租（4年后还有递增），10年合同稳回60%以上房款。多理财、低总款抢占资源之选

项目在售面积40-254平，以下为中间面积94平户型，全明户型，宽敞客厅，动静分离，入户玄关储物空间很大，窗外无遮挡园景，主卧室两个窗户，双倍采光双倍景致

星海御景星海御景16000元/平方米4.21分圣亚海洋世界与星海公园交汇处.0411-39870999小区物业由万科物业运营，为业主提供 服务的同时，也是物业保值品质保障，对二手房市场略有了解的购房者都知道，万科物业的项目在二手销售是通常都比周边项目均价要高1000-2000元/平。另外周边项目一般物业费用都在4元-6元/平方米?月，星海御景万科物业费仅3元/平方米?月，加上项目属于民用水电，使项目的居住成本更低，自住更省钱，出租更具竞争

星海公园周边位置能和星海御景星海御景16000元/平方米4.21分圣亚海洋世界与星海公园交汇处.0411-39870999匹敌的在售项目，均价在20000元/平以上。星海御景优惠均价仅13000元/平，让更多网友能够抢占星海资源。

近期购房者给算了一笔账，她计划购买40多平小户型产品，进行个性装修后做民宿出租，从蚂蚁短租搜索到星海周边民宿价格，小面积每天单价在800-1000之间，而且供不应求，断租率低，以大连半年旅游旺季计算，淡季的半年可以租给大医二院陪护居住，每天价格也在100-200之间，算下来每年至少十几万的收入，5年即可回本