据新峰数据统计显示，本周（8.14-8.20）商品住宅销售面积为23.45万㎡，销售2164套房源，环比上涨82.8%，同比上涨49.1%。
本周销量大爆发，以甘井子为首。本周近期开盘项目均有良好表现，包括万科新都会、万科翡翠公园、中华城、金地檀境等。这些项目的价格在9300-12500元/平之间波动，除万科翡翠公园外，其他项目的价格均在10000元/平左右波动。这个价格也是刚需、刚改购房者最能接受的单价水平。
龙湖新品案名发布，腾飞项目正式命名为龙湖天琅，主广告语“墅立高新之巅”。保利由家村项目，保利罗兰营销中心也正式开放。同时，金州新区南部滨海板块的航母级大盘，华润海中国十期【纯海岸】开盘。本次开盘共推出2栋高层，1栋洋房，共258套房源，当天成交133套，高层产品成交均价为12000-13000元/㎡，洋房产品成交均价为16000元/㎡，开盘当天推售率达45%。
二、本周商品住宅销售情况
1、销售量对比销售区域分布
金州新区、甘井子区、中山区为七区销售前三甲。承接84%市场需求份额。本周，除西岗区外，其他六区销售面积环比均呈上涨态势。
金州新区本周销售量10.2万㎡，环比上涨142%，销售834套房源。银帆广场、万科城、恒大公园大道位居前三位。万科城四期在售，社区成熟、配套逐渐完善，品牌认可度高，自开盘后销售情况良好。
甘井子区本周销售量6.65万㎡，环比上涨88%，销售695套房源。远洋荣域本周领跑，有162套房源备案。万科新都会排在次席，本周备案81套房源。金地檀境以49套房源排在第三位。
中山区本周销售量2.88万㎡，环比上涨37%，销售276套房源。亿达青云天下本周以127套房源的备案继续领跑板块。维多利亚公馆本周销售20套房源排在第二位。新项目中信丰悦城以19套房源排在第三位。
全市七区套均销售面积为108㎡。套均销售面积的是金州新区，为123㎡；甘井子区成交套均面积，为96㎡。
2、销售产品类型细分
从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共销售1404套，面积为14.24万㎡，市场份额下降七个百分点。万科城、远洋荣域和万科新都会为本周销售量前三项目。万科新都会新晋红盘，6月17日众望开盘，凭借万科品牌、物业优势以及的户型设计的较高的性价比，实现开盘热销，现阶段，项目已成为体育新城板块的后起之秀，并继续保持热度。
公寓产品共销售491套，销售面积为2.84万㎡，市场份额上涨三个百分点。公寓产品本周销量较好的项目为银帆广场和经开万达广场。本周成交量上涨较多主要由于银帆广场集中备案，共备案307套。
别墅产品共销售76套，面积为1.3万㎡，市场份额上涨三个百分点。本周别墅市场销冠项目为恒基碧桂园金石滩，该项目7月29日开盘，推出120套联排别墅，当天售罄，造就区域红盘。本周共销售26套，面积0.33万㎡。
三、本周商品住宅项目可供销售情况
截止到8月6日，全市商品住宅可供销售面积为1262万㎡，去化周期为93周，存量周期首次纷纷上涨。
四、本周商品住宅项目销售排行
本周销量排行前十的在售项目共销售7.96万㎡，888套，销售集中度上涨八个百分点。
责编：王威
五月2017-08-26 01:29:13
