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大连刚需"大迁徙" 一路向北逼出买房新路线!

楼市思维 2017-09-08 10:23:23

对于购房者来说,无论是从大连楼市的在售主力产品,还是购买的区域来看,2017年绝对是大连楼市的一个分水岭。从前我们普遍认为甘区就是大连“刚需一族的聚居地”,前两年甘区万元内的整理均价以及充裕的两室产品也印证了这一称号。

但是随着近年大连西拓北进的步伐日益加快,位于大连北部的甘区发生了翻天覆地的变化。华南商圈已经成熟,不仅有大商场,地铁的开通拉近了华南与市内其他区域的距离,而随着华南等核心商圈的崛起和楼市库存的消化,房价也有较大的涨幅。纵观整个甘区,2017年区域整体均价也达到了万元以上。

那么究竟甘区还有哪些地区适合刚需人群购买呢?一路向北,甘北延伸至泡崖北部、体育新城、大连生态科技创新城等都是新的楼市增长点,从近期的房价也不难看出,其实这些新区的价格已经有了变化。今天房天下为大家推荐一些甘区的在售待售楼盘,一起来看看吧。

保利罗兰

推荐理由:保利罗兰项目为品牌开发商保利在甘区项目,预计9月中旬开始认筹。

动态:保利罗兰项目共规划39栋洋房和小高层产品,预计9月中旬开始认筹,洋房均价12000元/平左右,小高层均价10000-11000元/平左右,现保利会会员升级中,开盘会员享1万元房款优惠,升级会员再享99折优惠。项目位于甘井子区生态科技创新城辛博街701路终点站,容积率1.87,绿化率30%。项目暂未开盘,价格待定。

保利梧桐语

推荐理由:保利梧桐语项目为品牌开发商保利在甘区的新盘,目前售楼处已开放。、

动态:保利梧桐语项目营销中心8月12日开放,项目位于虹城路与辛萍街交汇处北行800米,项目共8栋,每栋18层,容积率3.50,绿化率30%。

华润二十四城

推荐理由:华润二十四城项目一期热销,即将加推E区新品。

动态:华润二十四城即将加推E区新品,88-150平双学区阔景洋房和50-180平一站式文化艺术主体商街。项目F地块均价13000元/平起,主力户型110-166平,购房全款98折贷款99折。华润二十四城位于甘井子区机场北板块,容积率1.33,绿化率30%.

万科新都会

推荐理由:万科新都会位于体育新城片区。

动态:万科新都会项目共16栋,1-12号楼为洋房,每栋9层、13、14号为18层小高层、15、16号为35层高层。洋房均价14500元/平,面积95平。小高层均价12000元/平米,在售13#、16#,面积段79-94平。万科新都会位于大连市甘井子区体育中心旁,容积率2.4,绿化率35%.

中华城二期 领第

推荐理由:中华城二期 领第位于大连体育新城片区。

动态:中华城二期项目7月28日开盘,洋房均价为12000元/平,小高层均价为11000元/平,4-9、18、21号楼在售,户型区间112-145平。中华城二期 领第项目位于甘井子区岚岭路北侧(体育中心东),规划8栋多层电梯洋房、11栋小高层和5栋高层,项目容积率2.7,绿化率35%,总户数1907户。

三寰融创城

推荐理由:三寰融创城项目近期销量不俗,9000元/平的均价在甘区来说性价比很高。

动态:三寰融创城均价9000元/平,购房优惠为团购三万惠93折,上跃均价11000-12000元/平,下跃已卖完。项目一期售完,二期在售2#、3#、4#、9#、10#、15#、16# 、其中8月20号加推二期2#、;在售面积49㎡、78㎡、86㎡、90㎡、96㎡、117㎡,推荐78平和96平。

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