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新峰|1-8月项目商品住宅销售排行榜,8月开盘热销项目霸榜

新峰地产 2017-09-13 11:16:13

【新峰地产&房谱网】大连1-8月项目商品住宅销售排行榜,8月份开盘热销项目霸占榜单

保利天禧、龙湖星海彼岸、大华锦绣华城稳居销售额三甲

8月份开盘热销项目霸占榜单

        1-8月份,销售三大榜单中,前五项目基本不变;前十项目有1个新项目上榜。

        8月份项目排名中,由于近期开盘项目表现强劲,包括万科新都会、恒基碧桂园金石滩、大连金石滩鲁能胜地、中华城等,占据榜单多数席位。

1-8月份项目商品住宅销售金额排名:

        TOP10总销售额为123亿元,同比增长53%。

        与1-7月份排行榜相比,TOP10项目无变化,前五项目依旧为保利天禧、龙湖星海彼岸、大华锦绣华城、远洋荣域、亿达春田。小平岛排名提升。

        高新园区势头猛,共有4个项目上榜。龙湖星海彼岸持续处于热销期,自4月份开盘,凭借品牌优势、区域优势、产品优势等,持续热销,月月上榜,月均销售190套,预计10月份清盘;大华锦绣华城在售八期存量减少,近期销售量下滑;小平岛主售海第组团,高新园区稀缺多层产品,户型面积76平、91平、122平,目前可售房源不多。

        万科城市之光位于甘井子区辛寨子板块,集品牌优势、学区优势、地铁物业优势、商业优势等众多优势为一体。以洋房、小高层产品为主,产品面积区间83/93/110平,目前销售主力为C区洋房产品。

8月份项目商品住宅销售金额排名:

        TOP10总销售额为20亿元,同比下降20%。

        甘井子区、金州新区并驾齐驱,分别有4个项目上榜;高新园区有2个项目上榜。

        恒大公园大道于2017年4月22日开盘,推出2栋高层,共379套,面积区间79平-232平,开盘当天销售163套。客户多为开发区内的外地商人或高收入就业者,部分周边的改善人群。购房者关注点主要是海景资源、恒大品牌,且相对于华润海中国的清水房价具有一定的价格优势。

        大连金石滩鲁能胜地南五区于7月29日开盘,推出270套洋房产品,销售206套,均价7900元/平。作为金石滩的第一大盘,项目自身配套齐全,商业、温泉酒店等高端商业配套逐渐落地;金石滩区域的自然环境优势继续吸引着东北区域以及大连主城区的购房者出手购房。同时金石滩区域在自贸区的辐射范围内,进一步提升区域升值空间。

        万科新都会于6月17日开盘,推出8栋洋房,共320套,当天成交272套;18日加推3栋,96套,成交77套,引爆甘北区域,可谓是上半年的开盘套数销冠。一方面价格控制合理,另一方面加推第二天即将涨1000-1500元/㎡,逼定客户提前出手。万科新都会保持每月加推的节奏,自8月份开始陆续备案。万科新都会依靠品牌优势、产品优势、交通优势、区域发展优势等,吸引着南关岭、泡崖、西北路、华南、泉水、老甘井子等区域的客户。主力产品95平,为三室两厅两卫户型,集功能性、舒适性为一体,吸引着众多甘北区域的改善客户。

        中华城目前在售二期于7月28日开盘,共推出306套,面积区间112-145平(均为三室产品),成交231套,小高层成交均价10000元/平,洋房成交均价10800元/平。29日起,全线产品涨价300元/平。8月19日加推产品洋房18#,高层21#,共203套;面积区间86-145平,成交143套,高层成交均价11000元/平,洋房12500元/平。目前体育新城板块处于快速发展阶段,在售项目仍比较少,中航华府少量洋房可售,万科新都会精装修产品价格较高;招商海德公园逐渐进入推广期,将继续拉高区域关注度和热度。

      恒基碧桂园金石滩二期开盘热销,开盘当天推出140套联排别墅,除3套样板间外全部售罄。一周后加推28套依然售罄。面积区间121-147㎡,其中中间户121㎡、126㎡,边户132㎡、147㎡,买两层赠一层,并赠送花园。客户购房主要关注点为项目所在区域环境优美,适合休闲度假养老;同时房源总价不高,具有一定的升值潜力。世界500强、国家一级资质物业、7星级园林等也是重要的加分项。

公众号:大连新峰地产

注:排行榜数据来源新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),为各项目备案数据。

1-8月份项目商品住宅销售面积排名:

        TOP10总销售面积为93万㎡,同比增长24%。

        与1-7月份排行榜相比,前五项目不变。远洋荣域、大连金石滩鲁能胜地、小平岛、聚美东湾、亿达春田排名有所提高。

        大连金石滩鲁能胜地凭借南五区洋房开盘热销,一举拿下销冠。

        大华锦绣华城位居其次,八期存量不多,预计销售量将会走低。别墅组团预计将在“金九银十”阶段上市。

        远洋荣域主力销售B3地块,产品面积区间59-143平,产品线长,能够满足不同购房者的购房需求。目前销售均价已经高达12600元/平。2017年该项目量价齐升,品牌优势、交通优势突出,教育配套逐渐落实,造就项目热销。

8月份项目商品住宅销售面积排名:

        TOP10总销售面积为17万㎡,同比下降29%。

        上榜项目集中在金州新区,共有5个项目上榜;其次是甘井子区,有3个项目上榜;高新园区2个项目上榜。

        大连金石滩鲁能胜地、中华城、万科新都会、恒基碧桂园金石滩均为近期开盘项目,且开盘均热销,占据榜单多数席位。

        聚美东湾位于开发区大学城板块,目前大学城板块劲敌乾豪新界已经售罄,聚美东湾面积区间40-110平,价格低于周边竞品,且户户有赠送,最大赠送可达10平,性价比高。加之渠道带客保证客户源,促使项目成为板块内乃至开发区的明星项目之一,是区域刚需项目的代表。

        恒基碧桂园金石滩唯一纯别墅上榜项目。

公众号:大连新峰地产

注:排行榜数据来源新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),为各项目备案数据。

1-8月份项目商品住宅销售套数排名:

        TOP10总销售套数为9753套,同比增长20%。

        与1-7月份排行榜相比,前五项目不变,小平岛挤进TOP10榜单。远洋荣域、大连金石滩鲁能胜地、聚美东湾、经开万达广场排名提升。

8月份项目商品住宅销售套数排名:

        TOP10总销售套数为1696套,同比下降29%。

        上榜项目同样集中在金州新区,共有5个项目上榜;其次是甘井子区,有4个项目上榜;高新园区1个项目上榜。

        销售套数前三由金州新区项目包揽,分别为大连金石滩鲁能胜地、恒大公园大道、万科城。

公众号:大连新峰地产

注:排行榜数据来源新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),为各项目备案数据。

公众号回复本文“销售套数排行-项目”即可获得大连市1-8月份商品住宅销售套数项目排行榜(1-50)。

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