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新峰|1-8月开发商商品房销售排行,品牌格局稳定与变数共存!

新峰地产 2017-09-13 11:18:55

【新峰地产&房谱网】大连1-8月开发商商品房销售排行,品牌格局稳定与变数共存!

——品牌格局稳定与变数共存——

——万科继续稳居三大榜单销冠——

        1-8月份TOP10榜单无新成员进入,市场格局基本稳定。

        排名仍然存在变数,预计在第三季度末、第四季度初,万科、金地、保利、碧桂园、恒大仍将有新项目入市,开发商排名尤其是第六位-第十位的变数仍然较大。此外,万达旗下万达金石天成重新入市,将助推项目销售量。

        8月份的鲁能、恒大、新东昌为黑马。

1-8月份开发商销售金额排名:

        TOP10开发商总销售额为202亿元,同比增长9%。销售集中度为34%。相较于1-7月排行,TOP10榜单无新成员进入。各开发商竞争胶着,远洋、中海排名略升。

        万科销售额接近40亿元,稳坐销冠。销售主力项目为万科城市之光,其次是高端项目万科中南府、万科半山半海,其中万科中南府中式四合院的建筑风格可谓是大连2017年高端项目新中式风格的开篇项目;万科新都会、万科翡翠公园近期开盘,目前处于热销期,货量充足,将逐渐成为万科的销售主力。万科新里城项目2017年发力,吸引着高新园区的外溢客户。

        亿达热销项目少,2017年销售主力为亿达春田、亿达普罗旺斯,两个项目普宅项目基本售罄,可售房源以别墅产品为主。若再无新项目入市,亿达的市场地位难保。

        远洋虽无新项目入市,但是2017年远洋荣域项目量价齐升,撑起远洋在大连的半壁江山。远洋红星海世界观继续推出叠拼产品,销售良好。远洋西府海棠、远洋钻石湾·万和公馆等新项目、新产品系进入推广宣传期,前者以洋房、叠拼产品为主,后者为高端看海豪宅,值得关注。

        保利期待保利天禧I04地块开盘带来的大幅提升。8月份保利旗下项目纷纷亮相,保利罗兰、保利梧桐语销售中心相继亮相,两项目将与万科翡翠公园、万科翡翠四季短兵相接;同时两个品牌开发商的合力推广将进一步将购房者的目光及脚步引进甘西区域。

        华润后劲足,目前华润二十四城作为开盘爆盘,预计销量额将有望赶超中海、大华。

8月份开发商销售金额排名:

        TOP10开发商总销售额为31亿元,同比下降21%。销售集中度为37%。

        万科以接近8个亿的销售额遥遥领先,坐稳销冠。销售主力项目为万科城、万科新都会。

        恒大为榜单黑马,恒大公园大道在4月份开盘,本月备案一跃成为单项目销售面积的NO.1。

        万达目前走量项目是经开万达广场、高货值项目为万达海公馆,万达金石天成近期售楼处重新开放,预计随着该项目逐渐进入状态,且在金石滩普宅市场销售良好的情况下,该项目将会给万达品牌一个上升的推力。1-8月份万达销售额排名12位(9.8亿元),仅次于金地。

        鲁能、新东昌、圣岛凭借单项目进入榜单。

        TOP10中,圣岛和三丰最为危险,单项目进入前十,并且没有后续力量。未来9-10月排名很大可能会下降。

公众号:大连新峰地产

注:排行榜数据来源新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),为开发商各项目备案数据。

1-8月份开发商销售面积排名:

        TOP10开发商总销售面积为154万㎡,同比增长3%。销售集中度为31%。

        相较于1-7月排行,TOP10榜单无新成员进入,前八开发商排名未发生变化。鲁能由于南五区洋房开盘热销,排名升至第七位。

        TOP10中,大华排名较为危险,单盘销售势单力薄,未来,随着金地保利墅苑风华、金地V时代、金地御中南等项目入市,无论是面积排名还是金额排名必然上升。

8月份开发商销售面积排名:

        TOP10开发商总销售面积为25万㎡,同比下降22%。销售集中度为36%。

单月销售面积的销冠为万科,占前十项目总销售面积的34%。

        从新峰监测数据来看,大连全市商品房在经历了4月份高峰值87万㎡后,随后的5-6月份,单月成交量缓慢回落,但7-8月份,成交量明显上升,单月成交在70万㎡左右,随着9-10月份更多品牌项目入市,2017年下半年的“金九银十”将成为进四年含金量最高热销期。

公众号:大连新峰地产

注:排行榜数据来源新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),为开发商各项目备案数据。

1-8月份开发商销售套数排名:

        TOP10开发商总销售套数为15393套,同比增长5%。销售集中度为30%。

        相较于1-7月排行,TOP10榜单无新成员进入,前六开发商排名未发生变化。万达、鲁能排名提前,两个开发商均以金州新区为主战场。

8月份开发商销售套数排名:

        TOP10开发商总销售套数为2405套,同比下降20%。销售集中度为35%。

        销售前三开发商为万科、远洋、鲁能,其中万科同样的遥遥领先。前五项目销售套数均在200套以上。

公众号:大连新峰地产

注:排行榜数据来源新峰地产信息资源决策支持系统(CRIDAS),为开发商各项目备案数据。

公众号回复本文“销售套数排行-开发商”即可获得大连市1-8月份商品房销售套数项目排行榜(1-50)。

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