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甘井子区体育中心配套四期宗地 D、E区地块

大连土地经营推介 2017-09-30 11:22:35

地块位置:项目紧邻大连市体育中心,万科新都会东侧、云岭街西侧。各种国际体育赛事和明星商演活动在此举办,尽享国内先进的体育文化新城配套。所在区域是大连老城区和西北部新城区的连接纽带,正在建设成为大连城市副中心和滨海生活典范新城区。

区域环境:项目西部近距夏家河海滨浴场,环境优美,生活便利。周边环境自然宜居,周边环绕城市主干路网和地铁配套,生活环境低密宜居,附近有万科·新都会、中华城、中航华府、鹏辉新天居等品质住宅、是城市半小时生活圈的理想居住地。

规划用地面积:D区总用地面积约84200平方米,其中D1区约51600平方米,D2区约32600平方米;E区总用地面积约68600平方米。(以实测面积为准)

容积率:D1区3.37,D2区3.91;E区3.37

用地性质:D1区居住,D2区商业服务业设施(含服务型公寓);E区居住。

建筑面积:D区总建筑面积301358平方米,其中D1区住宅116364平方米,配套公建7428平方米,地下车库50100平方米;D2区服务型公寓29600平方米,商业服务业设施58366平方米,地下车库39500平方米。E区总建筑面积231182平方米,其中住宅154707平方米,配套公建9875平方米,地下车库66600平方米。

公建配套要求:E区内须配套建设独立幼儿园一所,总班型为9个班,占地面积不小于4300平方米,建筑面积不少于2754平方米。

建筑密度:D1区30%以下,D2区50%以下;E区30%以下

绿地率:D1区35%以上,D2区20%以上;35%以上

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