大连房价的"1.5万元"时代

　　今天是大连秋季房展会的天，展会现场参展人员比购房者还多、很多项目虽然有展位但并无销售人员，房展显得并不那么热闹。但与展会的冷清相比，其实很多项目的销售状况还是很不错的，房价也在节节攀升。

　　对更多购房者而言，房展会的价值不是买到房子，而是看清大连的真实房价。

　　前几日，米宅米宅发布9月28个热点城市的房价，大连各区域房价地图如图所示，并重点注明“图中均价x1.2后更接近实际价格”，马上有外地朋友来问：大连房价今年是不是涨了不少？其实跟南方很多动辄涨幅的热点城市比起来，大连的房价多年来一直只能算平稳上涨，算是一直被低估的城市之一。

（米宅米宅发布9月大连房价）

　　４成参展项目房价超过1.5万元/平

　　而大连本地的购房者通过房展会参展项目的报价，能更真切的感受到：大连市内四区但凡你能看得上眼的位置基本已经迈进均价1.5万时代了！大连秋季房展会57个项目，超过4成价格超过1.5万元/平。

　　有人说这个价格可能不具有代表性，我们村隔壁的还有8000元/平的房子。的确，但是你要知道还有一大批热销盘没有参展呢。比如，高新园区主流成交价17000多元的大华锦绣华城，已经卖脱销了、均价超过18000 元的龙湖星海彼岸等一票改善大盘和众多豪宅、别墅……

（整体参展项目均价14759元/平）

　　每次谈及房价，总有购房者问：房子能降价不？我能回答的实话都是从整体大趋势看，房价真的很难降（我知道买房子的人都爱听这句话）。但如果你够聪明，可以通过买房时机、时间的巧妙选择，买到性价比更高的房子；可以通过学区、交通的判断，买到潜力更大的房子。