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11月首周大连楼市成交报告 中山区领跑

楼市思维 2017-11-08 19:05:37

11月首周大连楼市七区销售套数为1990套、环比下降6.9%,销售面积为215969㎡、环比下跌5%。从区域看,中山区以557套、72412㎡继续领跑各区。

从套均面积看,大连七区套均销售面积为109㎡。套均销售面积最大的是中山区,为130㎡;西岗区成交套均面积最小,为81㎡。仍旧以大面积改善型产品为主。

中山区销售领跑 成绩最佳

(其中“本周”为11月首周)

中山区上周销售量7.24万㎡,环比持平,销售557套房源。保利天禧I04自十月一日或批售以来,销售提速,本周备案176套房源排在首席。中庚当代艺术二期开盘热销,面积区间85-146㎡,本周销售100套排在次席。华润半山悦景近期加大了活动力度,本周以

56套房源继续占据第三名的位臵。

甘井子区上周销售面积5.98万㎡,环比下降15%,销售633套房源。上榜项目全部为近期加推频繁的热销品牌项目。中华城上周22#楼加推,本周销售91套房源领跑。华润二十四城销售 65套房源排在次席,远洋荣域以两套之差排在第三位。

金州新区上周销售量4.87万㎡,环比上涨12%,销售440套房源。前三甲项目与上周排行相同,大连金石滩鲁能胜地自新组团上市以来,持续强势领跑,本周销售44套房源。华润海中国本周销售31套房源排在次席,127㎡三室两厅产品热销。远洋壹中心公寓两成首付,开发商可以垫付,酒店式公寓8年返租,多重购房鼓励政策,促进本周销售23套房源(连续三周20套以上)排在第三位。

保利天禧再次领跑销售面积top10

从单盘销售面积来看,保利天禧强势回归第一销售集团,176套房源遥遥领先商品住宅销售榜。碧桂园达沃斯广场继续领跑公寓销售榜。世茂御龙海湾集中备案,别墅销售居首。

中山区存量房去化周期达27个月

目前大连七区当前存量为1258万㎡,约12.17万套房源,去化周期为91周。值得注意的是,虽然中山区上周成交表现较好,去化周期是27个月,是大连最长的一个区,存量261万㎡。

各区中,存量最大的区域为金州新区,371万㎡,去化周期21个月。甘井子区存量249万㎡,去化周期10个月市场环境相对最佳。

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