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大连房价涨声一片 年末刚需如何选房?

楼市思维 2017-11-10 20:13:13

有个老家的邻居,去年年底就开始找我推荐想买房,但是抱着房价可能会降的幻想一直拖到了现在。眼看着大连甘井子区地价都到了1.9万了,彻底慌了神儿。周末又去看了美辰香醒,高层从去年底的9000多涨到了12000多;去看金山花园,比上半年他看时均价涨了2000多……

对于普通工薪阶层的刚需购房者而言,一年时间能攒个三万五万的就不错了,但是房价可能在以30万、50万的幅度往上窜,这其中的惶恐和压力自然可想而知。

那到底大连还有没有刚需可以选择的房子呢?答案当然是肯定的,而且年末11月、12月正是抄底的好时机。这个时候进入房地产传统的淡季,很多开发商等着冲一把完成全年的任务,多少会有一些折扣的。

今天就简单给大家介绍几个大连最适合刚需人群买房的区域、推荐几个楼盘,如果觉得合适不妨去看看。

个人很认可一个选房原则,那就是——刚需买房看优点、改善买房看缺点。既然是刚需选房,个人觉得主要需满足两个优点:首先是交通便利。年轻人换工作的几率相对较高,所以有地铁、轻轨非常重要,去哪都方便、还能保证上班不迟到,哪怕远点!其次是房价要低。房价低不仅仅意味着首付低、月供少,还意味着未来升值的空间相对较大,是人生第一套房也必须要考虑的因素。

推荐区域:大连湾

推荐理由:价格洼地、升值潜力大;轻轨奔腾、交通方便;老居民区、配套完善。

楼盘价格主售面积带装修恒大港湾均价980086㎡、116㎡

鹿港小镇均价830052-77m?否宇圣明珠均价800033-97m?否

一边是市中心、一边是开发区,大连湾的两头房价均已经超过了该区域。这里无疑是一个购房价值洼地,在这个时候选择这个区域还是非常明智的。另外区域内现房不少,可选择的空间也比较大。

推荐区域:体育新城

推荐理由:性价比高、规划先进、大配套领先;新盘众多、品牌大家、选择空间大;地铁生活、交通方便。

楼盘价格主售面积带装修中华城 领第均价1150086-145m?否万科新都会均价1350079-94m?是

相比其他两个区域,体育新城的价格的确不算最低的,且生活配套并未十分完善。但前有体育场、医院、地铁等大配套开路,后有中海、万科、招商等大开发商进驻,相信未来三五年势必会发生天翻地覆的大变化。

推荐区域:龙王塘

推荐理由:轨道交通直达、出行便利;价格低,可以承接高新区外溢人口。

楼盘价格主售面积带装修万科樱花园均价1050080m?、100m?是海尚明珠均价700067-94m?否

高新园区整体新房均价基本都超过了15000元/平了,这个价格势必将更多的年轻人挤到园区外部。当然如果你的经济实力允许你可以选择其他居住更舒适便捷的区域,但是有地铁、房价低的龙王塘相信对一部分人还是有很大吸引力的。

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