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冬季租房戳进来,几招教你快速搞定租房这件小事

房屋租赁公共服务 2017-12-01 17:44:49

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都说租房交易中,房客是弱势群体,但其实“飞扬跋扈”的房东也有软肋。每到冬季,除了要交一笔不菲的取暖费,再就是怕房客突然退租,在这寒风呼啸的冬日租房淡季,实在不是那么好找到下家的。那么房东如何缩短租房空置期,房客如何在冬季淡季挑到高性价比的出租屋?租房君这就给大家支招。

人靠衣装,屋靠粉装

如果房子不是精装新房,房东朋友可能需要辛苦打扮一下了。比如刷刷墙壁,换换防盗门、扫扫地、擦擦玻璃,换换灯泡……这些都不是无用功,干净整洁的租屋才能抓住那些还在“持币观望”的房客的心,让人一见钟情,顺畅脱手,缩短空置期,还能提高点租金收益。

合理价位,快速成交

虽说冬季是租房淡季,但只有租不到的价格,没有租不掉的房子。与增加一百八十租金相比,降低价格快速出租,既免去了中介费,又缩短了空置期,可能会更划算。当然也不推荐房东们把房子贱租很多,多去58、赶集、大连租房网寻寻价,定一个合理价格,最大程度增加租金收入。

找准平台,狂刷存在

如果不想找中介经纪人插手租房,房东们可以在免费的租房网站,比如58同城、赶集网、百姓网、大连市房屋租赁公共服务平台等发布房源。多费心思好好写写房源描述,把自家房源优势全写上去,起一个诱人而又精准的标题,提高发布房源的阅读率;以专业的水准拍摄房源图片,避免拍摄脏乱差、黑暗土的原生态房源图片,但图片一定要真实,否则适得其反;没事就上网站刷新房源,发布之后无人问津,或者只有中介沟通的话,可以适时地到网上刷新或修改房源信息,使更多的人能够看到它。     

瞄准时机,掌握主动

对于房东来说,最主要的还是挑好时间节点更换房客。房东要根据自己房源特色,挑选好适合长租的房客。比如如果是学租房,尽量在8-9月份更换房客,可以在每次换租的时候正好赶上陪读找房高峰,既能快速租房,又能租上价。

对于房客来说, 其实冬季租房淡季未尝不是租房好时机,此时房东租房难,为了减少空置时间,极有砍价的空间,而且此时租房,房源也并不算少,好好挑选,真可以挑到质优价廉的好房源哦。

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