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11月第4周大连7区新房成交2304套

楼市思维 2017-12-04 19:49:54

据新峰数据统计显示,W47周(11.20-26)大连商品住宅销售面积为21.81万㎡,销售2304套房源,销售面积环比增长43%。上周金州新区销售占七区的47%,海岸东方(2015年老盘)集中备案698套房源,对上周销售数据的走高起到对绝对的拉动作用,排除该项目影响,本周七区销售数据较上周呈持平态势。

典型项目动态:上周万科翡翠公园首批预证公示;相邻项目中铁建山语城认筹升级,2.5万认筹金即可锁定房源,首推的280套房源锁筹率高达86%,9000元/㎡销售均价吸引刚需客置业。位于金州新区的万科翡翠之光也于上周六盛大开盘,在开盘八折优惠的促动下,成交300套房源,项目全部为精装修(1500元/㎡)交付,优惠后,高层成交均价9000元/㎡,洋房成交均价10400元/㎡。

各区商品住宅市场情况

金州新区上周销售量10.21万㎡,环比增长43%,销售1124套房源。海岸东方集中备案698套房源居首。老牌劲旅大连金石滩鲁能胜地以本周60套房源排在第二位。华润海中国本周备案39套房源排在第三位。

甘井子区上周销售面积5.7万㎡,环比下降1%,销售629套房源。万科新都会集中备案,本周以125套房源领跑。三寰融创城乘势近期交房、特惠带动,成交接连走高,本周以79套房源排在次席。万科翡翠公园销售33套房源继续排在第三位。

中山区上周销售量3.22万㎡,环比增长15%,销售263套房源。中庚当代艺术、碧桂园达沃斯广场自加推以来持续热销,交替领跑,本周分别销售47、30套房源排在前两位。海韵华府销售14套,领先保利天禧一套优势排在第三位。

套均面积:大连七区套均销售面积为95㎡。套均销售面积最大的是中山区,为122㎡;沙河口区成交套均面积最小,为84㎡。

商品住宅存量走势

七区存量继续下降,去化周期80周。甘井子区、高新园区去化周期最短。各区中,存量最大的区域为金州新区,366万㎡,去化周期21个月。中山区存量263万㎡,去化周期27个月。甘井子区存量238万㎡,去化周期10个月市场环境相对最佳。

商品住宅销售面积排行榜

上周销售海岸东方七区居首,万科新都会居次席。万科八栋墅(首次备案)、碧桂园达沃斯广场项目分别引领别墅和公寓周销售榜。

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