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2018年房价会涨吗?任志强:钱一定会贬值

大连特价房 2018-01-13 06:54:42

1月9日晚,在北京金融街威斯汀酒店,任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲,并回答了关于房地产的一些问题。

提问:2018年房价会涨么?

任志强:2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价,青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

提问:租售并举,真的会改变中国老百姓的消费习惯吗?

任志强:租售并举,租的是使用权,买的是产权,你能随便处理租的东西吗?

什么情况下才会租?一个是城市有大量外来人口才需要租,如果这个城市的大量人口都走了,房子都空了,你租什么租啊?

所以,在中国,租售并举大概不会超过20个城市。

房子越便宜的地方,越不需要租。因为还没租两天,那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租,按照美国前10个城市对比,需要多少租房量呢?50%。都是人口流动巨大的城市,中国现在有多少?比如北京,大概有20%的房子用于租,但是有大约36%的人需要租房,所以北京的房子不够租。

北京市最近出台的政策,1年建10万套,5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人有地方住,需要大约300万套,大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗?房子由谁盖?所以不靠私人住房补充和建立租赁市场,中国的租赁是解决不了问题的。

所以,第一,房子是用来住的;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资的。如果没有第三点,租赁住房从哪儿来?

提问:目前这个阶段,投资的话,买住宅房还是商民两用的?

任志强:最简单的一个道理,北京正在盖新机场,你就跑机场边上买一个房子,保证你赚钱。

新机场旁边五横四纵的公路铁路高铁一大堆,新机场还没开业,企业家就是要会寻找机会。

提问:您演讲时数据很多,视野很开阔。对比之下,我们这些年轻人感觉自己像文盲,您怎么样学习或者提升自己的?

任志强:读书。

我2018年到今天已经读了12本书,而今天才1月9号。你要是像我一样读书,你肯定比我强。

年轻人老喜欢把时间花在在网络上,最后得到的都是碎片化的信息,而不是系统化的知识。所以如果你能读更多的书,你就能变得更好。

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