想买高房龄二手房？ 看完这6大坏处后再决定！

在二手房市场中，有些购房者格外青睐高房龄二手房，因为这类房子很便宜，且物业配套也较为完善，可算得上是性价比极高的二手房了！然而，对于高房龄二手房，也存在许多坏处。如果2018年你想买高房龄二手房，那么请看完以下这6大坏处后再决定！

可能被拒贷

银行在审批房贷时，往往会对二手房的房龄有所要求，如果二手房房龄太大，那么银行很可能拒贷，比如有的银行对于超过30年的二手房会直接拒贷。

贷款额度低

如果二手房房龄太大，那么购房者获得贷款的几率就很小。即便最后成功获得贷款，额度也往往较低，比如有的银行规定，对于房龄20-25年的二手房，只能获得总房价5成的贷款。

二手房评估价值低

银行贷款额度在很大程度上受二手房评估价值影响，而评估价值高低受土地的使用年限影响。如果二手房房龄太大，土地使用年限也会较短，房屋价值也就很低，贷款额度自然不会高。

房屋质量难保证

房子与人一样，都有寿命。如果二手房房龄太大，那就意味着房屋所剩寿命也较短，在入住数年之后，很可能变为危房，居住者人身安全难以保障。

修缮成本高

二手房房龄越大，其磨损程度也就越严重，存在的问题也就越多。当购房者对房屋进行修缮时，很可能要大修，这就需要花费高成本。

贷款年限短

二手房房龄也会影响贷款年限。一般来说，房龄越长，贷款年限就越短。如果贷款年限太短，那么购房者每月还贷压力就会很大，这样生活质量将会大打折扣。

面对高昂的房价，经济能力有限的购房者往往只能选择便宜的房子，其中就包括高房龄二手房。对此，小编提醒广大购房者：高房龄二手房存在以上6大坏处，买房时一定要三思而行，以免日后后悔！

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