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原来这才是真正的南北通透,动静分区的好户型!

大连房产 2018-02-12 13:56:11

买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗?除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?

当我们在售楼处看房时,经常遇到这样的情景,售楼员介绍的说A户型不错,B户型也很好,C、D户型南北通透,更加好的感觉,事实上呢,真的所有户型都好吗?所有售楼员都会只说户型优点,而避开户型缺点,不懂的购房者往往被忽悠。

买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别注意!一套动静线合理,采光通透的房子不仅住进去心情开朗,也更容易降低房子的折旧,增加房子寿命。买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗?除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?

户型图

南北通透+动静分区

这才是真正的南北通透,开放式厨房和阳台可以形成通风系统,卫生间和其他各个空间也都有开窗;蓝线区域为动区,黄线区域为静区,此户型动静分区,休息和待客互不打扰;

动线合理

生活动线主要有家务动线,生活动线和来客动线,三条动线重合的越少越好,在动线少交叉的情况下,交通面积占用套内总面积也仅有12%,达到了空间的高效利用!

各功能空间面积合理+采光好

好的户型一定得满足各个空间的面积合理,才能高效利用,下面是各个空间家具大小参考;客厅和2个卧室都朝南,采光好;

厨房布局合理

厨房采用U型布局,操作流程方便;

没有十全十美的户型,这个户型当然也有小小的缺陷,那可能就是风水方面吧,大门对卫生间门,还有一个卧室门对厕所门,这是不好的地方,但是风水问题都是可以破解的,这也就不是问题了。

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