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全国房贷利率上调!投资买房需谨慎

大连贷款平台 2018-02-28 10:55:36

近日从河北省银监局获悉,河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。同时,今年以来,各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳有两家银行上浮20%。

河北省银监局统计处副处长郭瑞表示,2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显,个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。

在利率市场化环境下,银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。今年以来的一个明显趋势是,无论是大银行还是中小银行,贷款定价较去年有所提高。一家上市城商行信贷相关人士透露,该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上,幅度高于去年。

目前,一二线城市楼市交投处于淡季。根据去年12月份数据显示,包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。

有关专家认为,楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉,叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧,预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

近日,住建部重申,南京、成都等地调控松绑为误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

今年虽对房价又加严控,但与此同时所增长的房贷利率依旧让购房者望而却步,房产是否该下手购买,仍需谨慎。

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