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限购后大连卖房速度放缓 存量去化剪刀差加大

大连特价房 2018-04-11 06:08:14

受大连市不动产登记中心网站暂停工作影响,从3月26日至今已连续两周不能查询大连各区交易量信息。但是从新峰地产给出的数据可以看出,限购后大连卖房速度降低,存量去化周期持续走高。

七区商品住宅存量1143万㎡ 存量去化周期为110周

各区中,存量最大的区域为金州新区,360万㎡,去化周期33个月。中山区存量245万㎡,去化周期37个月。甘井子区存量224万㎡,去化周期16个月市场环境相对最佳。

从上图可见,大连的库存量正在持续走低,但是去化时间却在走高。形成这个剪刀差的原因主要是限购后大连整体卖房速度的放缓。

3月下旬限购之后,尽管个别非限购区域销售比较火热,但是限购区域的确受到了不小是影响。比如房价较高的中山区,目前存量达245万㎡,去化周期37个月。

数据来源:新峰地产

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