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最新报告!大连位列中国最有前途的30城!

大连房产 2018-04-15 13:25:37

普华永道通过10个维度,共57个变量,对中国30座城市进行了全面的分析后,发布了《机遇之城2018》研究报告,展示了所调查城市在资本、技术及可持续发展等多方面内容的指标。

日前,普华永道通过10个维度,共57个变量,对中国30座城市进行了全面的分析后,发布了《机遇之城2018》研究报告,展示了所调查城市在资本、技术及可持续发展等多方面内容的指标。

通过这份报告的分析,哪一座城市适合经商投资?哪一座城市适合购房居住?哪一座城市又将成为中国的机遇之城呢?

数据显示,四座城市中,北京上海分列第一、二位,深圳广州排在第三、四位。

十大维度的排名比较与分析

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1F智力资本和创新:大连位列19

“智力资本和创新”维度包括六个变量:专任教师变动率、中等职业教育规模、科技支出比重、研究与开发水平、创业环境、创新应用。

专任教师变动率变量,表明人口增长对中小学教师的刚性需求,这一趋势在“流动人口变动率”变量上也得到印证。

中等职业教育规模变量与专任教师都是观察青少年教育,但角度有所不同。专任教师的变化侧重的是流动人口的变化,这一变量的位序居前,往往是沿海的新兴城市。

对中等职业教育的观察是考虑本城市的技术从业人口的供给,中专毕业生一般是留在本城市就业的,有些中专技校往往就是本城市所在企业的教育机构,与实体经济相关度高,因此相较于观察大学生的规模,这个变量更有助于反映智力资本的长期影响。

“科技支出比重”反映了这些城市在科技支出上的需求,同时,这些城市的财政实力相对稳定,对科技支出提供了必要的保证。

最后两个变量反映的是“双创”,创新和创业。这两个维度与“研究与开发水平”一起在某种程度上反映了大学以上教育的成果,它们既反映科技创新的局面,也构成了智力资本的重要要素。

实务中,由于国家高度重视科技兴国战略,我国各城市均把科技进步和科技应用列入政府工作的重点,浏览各城市的市长工作报告,可以明确感受到这一点。不同的城市有不同的产业基础和科技资源,发展方向和发展速度也会各有特色。

2F技术成熟度:大连位列17

“技术成熟度”这个维度旨在衡量城市的尖端技术产业发展情况,包含五个变量:互联网+、数字经济、软件与多媒体设计、技术市场规模、科技企业孵化器数量。与上年不同的是,今年加入了科技企业孵化器数量这一变量,以国家级科技企业孵化器数量为评价标准。

科技企业孵化器是落实自主创新战略、培育高端、前瞻的和具有带动作用的战略性新兴早期企业的摇篮,加入这个变量后,有助于衡量我国高端科技行业的应用状况,使技术成熟度这个维度的观察跟上城市发展的变化。

“技术市场规模”变量由“输出技术成交额”和“吸纳技术成交额”两个分变量组成。

“互联网+”使用了“互联网+数字经济指数”作为衡量依据,直观反映互联网、云计算、大数据和物联网等与农业、工业、餐饮、旅游、交通运输、零售电商、金融等各个行业的结合情况。

3F区域重要城市:大连位列17

我国“十三五”规划中提出,顺应新型城镇化发展,应以城市群概念替代点对点的城市发展,通过增强中心城市带动功能,建设19个城市群。其中,由特大城市作为城市群中心,辐射并带动周边中小城市发展继而带动区域经济发展是城市群建设的核心。

“区域重要城市”这个维度反映了所观察的城市在区域内的地位,并反映该城市对区域整体发展的带动作用。本维度包括六个变量:“星级酒店”、“国际游客”、“飞机起降航班”、“客运总量”、“货运总量”和“会展经济发展指数”。

相信通过区域重要城市的内在提升带动城市群发展,进而提升区域协调发展势必将成为我国城镇化发展的新方向。

4F健康、安全与治安:大连位列15

十九大报告提出“人民健康”是民族昌盛和国家富强的重要标志,并明确指出下阶段实施健康中国战略。“健康、安全与治安”维度的设计是为了考察城市管理中居民健康医护资源、城市安全与治安水平,进而为城市管理者提出行之有效的建议。

在本维度中设计了五个变量,分别是“医护资源”、“医疗设施”、“养老服务”、“城市交通安全指数”和“灾害损失”。

在本维度排序中,城市分布没有明显的地域差别,但可以看出排名靠前的城市主要为省会城市。这是因为我国医疗资源主要集中在省会城市,城市管理资源相对充裕。

经济的发展可以进一步带动城市管理水平的提升,为居民提供更丰富的生活便利和健康治安保障。

本维度中有四个在具体变量上居末席的非省会城市,即珠海、苏州、无锡、厦门,还有一个非省会城市宁波在某些变量上的排位也偏后,尽管它们中大部分城市的维度排名并不太靠后,但它们在具体变量上普遍靠后的现象反映出,这些经济快速增长的沿海开放城市在“健康、安全与治安”维度关注的方面还有待进一步的改善。

5F交通和城市规划:大连位列10

本维度重点关注以下七个变量:“人均道路面积”、“公共交通系统”、“轨道交通覆盖面”、“城市扩展速度”、“城市流动人口状况”、“绿化面积”和“居民住房保障”,前三个反映城市交通状况,后四个描述城市规划情况,在此基础上对各个城市的交通和城市规划现状进行分析。

其中,“城市流动人口状况”观察的是城市5年间流动人口的变动。

近年来,轨道交通在解决城市拥堵,提升居民出行效率方面起着举足轻重的作用,作为一种新型、便捷、环保的出行方式,轨道交通越来越被政府重视,几乎每个城市的“十三五规划”都提到要完善并优化轨道交通的建设。

“公共交通系统”变量由两个参数计算得出,分别是公共交通客运周转率和每万人拥有公共汽车量。

6F可持续发展与自然环境:大连位列26

“可持续发展与自然环境”维度主要是从资源、环境和劳动力供给的角度观察对城市未来发展的影响。有五个变量:“居民人均水资源”、“污水集中处理率和生活垃圾无害化处理率”、“劳动力供给”、“流动人口变动率”、“碳排放”。

其中,“流动人口变动率”是从常住人口与户籍人口的比率来观察就业人口中外来人员的比重,与上一维度中“城市流动人口状况”比较5年间流动人口变化的角度有所不同。

7F文化与居民生活:大连位列11

本维度变量反映在城市的文化生活,但这个变量包含了多重要素,一是从财政支出中的文体与传媒支出的比重来衡量,二是从文化、体育、娱乐等专业人员占就业人口的比重来衡量,是一个复合变量。

另外通过“交通拥堵状况”、“空气质量”、“生活质量”三个变量来观察居民生活。

从现实生活中观察,经济发达的沿海城市的文化产业是多姿多彩的,电影、戏剧、文化周、多媒体拓展了文化领域,多种娱乐休闲方式丰富了城市生活。

8F经济影响力:大连位列18

城市是经济成长的产物,同时经济成长也塑造了城市。城市的规模在一定程度上反映了城市对周边区域和中小城市的影响力,我们从“知名企业数量”、“金融从业人员”、“吸引外商投资”、“城市服务业比重”、“地区生产总值名义增长率”、“农业机械总动力”六个角度来观察。

其中,反映企业聚集程度、外商投资、服务业和GDP增长速度的变量比较直观,比较特别的是“金融从业人员”和“农业机械总动力”。

“农业机械总动力”反映的是工业在农业生产方面的应用程度。

对于具体城市来说,评估经济影响力还要考虑具体城市的地理环境、产业特点以及与其他方面的特定关联,从而发掘符合城市自身的发展机遇和前景。

9F成本:大连位列7

成本维度包括六个变量:“职工平均工资”、“公共交通成本”、“商业用地成本”、“住宅价格”、“食品价格”、“生活服务价格”。观察角度是站在投资人的立场,分别从人工成本和不同方面的支出成本来观察。

在这个维度上,各城市的数据梳理结果差异很小,但由于我国的平均工资较低,因此生活支出上的微小差异也会对消费倾向带来影响。

10宜商环境:大连位列16

宜居城市相区别,宜商环境更注重从投资者的角度考察城市是否具有吸引国内外企业来此发展的软实力。包含:“创业便利性”、“人均劳动纠纷数”、“物流效率”、“资本市场参与度”、“商业运营风险”、“财政收支平衡度”和“外贸依存度”七个变量,反映城市的市场经济环境和综合治理状况。

本文仅为提供一般性信息之目的,不应用于替代专业咨询者提供的咨询意见。查看报告全文,请点击左下角“阅读原文”。

信源:新华每日电讯、大连晚报

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