2010年4月房地产新政出台后,土地市场渐趋理性,土地溢价明显下降。但是,2010上半年,多数品牌房企拿地金额接近或超过2009年企业拿地金额的50%,企业的投资热情不减。从拿地区域分布看,由于一线城市楼面地价有所提升,而二三线城市楼面地价变化相对较小,品牌房企加大了在二三线城市土地储备力度,拿地面积占企业新增土地……【详情】 |
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2010上半年品牌房企新增土地储备及其拿地金额 |
企业名称 |
规划建筑面积
(万平方米) |
拿地金额
(亿元) |
平均楼面地价
(元/平方米) |
万科 |
1276 |
261 |
2046 |
保利地产 |
613 |
197 |
3215 |
恒大地产 |
578 |
53 |
919 |
绿城房产 |
288 |
97 |
3379 |
中海地产 |
193 |
128 |
6879 |
龙湖地产 |
190 |
98 |
5158 |
金融街 |
190 |
66 |
3476 |
华润置地 |
129 |
25 |
1908 |
远洋地产 |
36 |
64 |
18044 |
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2010上半年,万科新增土地面积1276万平米,拿地金额261亿元,在品牌房企中居于首位;保利地产新增土地面积达到613万平米,较2009年底增长21%。万科、保利地产、恒大地产、绿城房产、华润置地由于拿地多处于二三线城市,平均楼面地价在3500元以下,价格相对较低。在表1列出的品牌房企中,除绿城房产、华润置地外,其他企业……【详情】 |
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