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2012年大连土地成交124宗 供地面积超500万平
　　截止2012年12月31日，大连市7区（市内七区住宅及商业用地，以下同）成交土地124宗，占地面积达到了503.77万平米。 其中，普通商品住宅用地48宗，面积为345.23万平，占总推地量的68.53%……【详细】
2012年土地市场大总结 11月大连出现顶价成交
近280万平土地年底"出阁" 大连土地盛宴开启!
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2012年的大连楼市可谓是“风起云涌”，房企大腕重金圈地、优质地块遭遇疯抢、外来房企纷纷入驻大连……，这些重磅事件，使大连土地市场高潮迭起，看点不断。那么，2012年大连楼市的最精彩看点究竟有哪些呢？让我们一起来回顾一下！
拿地企业（部分） 地块名 土地性质
　绿城、九龙仓 中山区不朽巷大城(2012)-21号宗地 普通商品住房用地
大连万科置业有限公司 甘井子区周水子街道华北路东、东纬路南 普通商品住房用地
常州嘉南置业有限公司 中山区东港区大城(2012)-2号宗地 普通商品住房用地
中海地产集团有限公司 甘井子区红旗街道柳树村辽宁师范大学西山校区南侧 普通商品住房用地
中合（大连）置业有限公司 大连高新区凌水湾填海区E、F、G地块 商务金融用地、住宅用地
瑞恒置业有限公司 大连高新区旅顺南路南侧、七贤东路东侧 普通商品住房用地
港龙地产有限公司

中山区东港区

 商务金融用地
禄基集团（香港）控股有限公司 金石滩北部区G-09地块 住宿餐饮用地
香港运佳投资有限公司、威龙环球有限公司 金州新区大显电子改造项目-1地块 普通商品住房用地
阿尔滨（香港）投资有限公司 金州新区 金马路B-3-2地块 批发零售用地
香港金开实业发展有限公司 开发区31#-4地块 住宿餐饮用地
   截止11月30日，中山区东港共推出5宗土地，成交面积26万余平，揽金近34亿。2012年7月26日大连东港H03、H09-01地块，被常州嘉南置业有限公司投得，楼面价达到8767元每/平。溢价2.15亿元！而佳兆业7月以8.14亿收购大连两家房企，进而获东港商业地块。

   11月8日，中合才华（大连）置业有限公司成功获得大连东港I09地块项目建设用地使用权唯一竞买资格，并以挂牌底价202879万摘得该地块，楼面价约7497元/平。相对于其他区域的零星成交，龙湖、佳兆业、万达等龙头房企的涌入，加上大连政府对于东港区的政策支持，使得这个区域“人气”爆棚。
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成交总价TOP10 2012年大连商业用地成交总价排行榜
排名
地块名
成交面积（㎡）
土地性质
拿地企业
溢价率
楼板价（元/平）

成交总价

（万元）
1
中山区青云街地块
176600
其他普通商品住房用地
亿达集团有限公司、住友株式会社
0
3909
290879
2
中山区东港区大城(2012)-19号
90200
普通商品住房用地
中合才华(大连)置业有限公司
0
7502
203000.00
3
中山区不朽巷大城(2012)-21号　
85700
住宅及配套公建
绿城、九龙仓
20.00%
8451
202800.00
4
甘井子区周水子街道华北路东、东纬路南大城(2012)-20号 　
125100
居住、商务、商业居住综合
大连万科置业有限公司
20.00%
5022
107710.80
5
大连高新区凌水街道庙岭村红凌路东侧A地块大高（2012）-21号
38013
普通商品住房用地
大连软件园发展有限公司
0
3296
52000.00
6
辛寨子街道大东沟村大城(2012)-26号
111111
普通商品住房用地
大连圣跃房地产开发有限公司
0
2725
47074.00
7
金州新区站前街道马家村A2地块大金（2012）-56号
64151
普通商品住房用地　　
华昱集团有限公司　
0
1430
18350.00
8
金州新区金马路B-3-2地块大金（2012）-63号
12160
批发零售用地　
阿尔滨（香港）投资有限公司、大连铭洋投资集团有限公司　
0
2183
15000.00
9
辛寨子街道大东沟村大城(2012)-23号
50432
普通商品住房用地
大连圣跃房地产开发有限公司　
0
2504
12754.00
10
开发区30号-2地块大金（2012）-57号 　
11045
普通商品住房用地
大连鹏玥房地产开发有限公司　
0
1760
12500.00
数据来源:大连数据监控中心
成交单价TOP10 2012年大连商业用地成交单价排行榜
排名
地块名

出让面积

（平米）
土地性质
拿地企业
溢价率
成交总价（万元）

平均楼面价

（元/平）
1
中山区东港区大城(2012)-2号　
62800
普通商品住房用地
常州嘉南置业有限公司　
14.97%
165176
8767
2
　中山区不朽巷大城(2012)-21号
85700
住宅
绿城、九龙仓　
20.00%
202800
8450
3
西岗区中山路北、新开路东、日新街西大城(2011)-69号　

14700
　商服用地　
国家开发银行股份有限公司大连市分行　
0
40130.13

8029
4
中山区东港区I09-01、I09-02地块大城(2012)-19号　

90200
商业
中合才华（大连）置业有限公司　
41.95%
202879

7497
5
　中山区仲夏路东、滨海中路北大城(2012)-13号

22300
　普通商品住房用地　
　大连宏信房地产开发有限公司
0
　18319

7468
6
中山区胜利东路南、麒麟东巷西大城(2012)-12号　

52200
普通商品住房用地
大连恒一嘉元置业有限公司　
0
58334

6984
7
中山区解放路西、八一路两侧大城(2011)-66号　

26850
　住宅用地
荣泰房地产开发有限公司
0
56000

6952
8
大连高新区七贤东街西侧、原日晟成地块大高(2012)-11号

6762.1
　商务金融用地　
　大连亿海企业集团有限公司
38.28%
5000

6601
9
中山区东港区大城(2012)-4号

49000
普通商品住房用地
大连港龙地产有限公司
46.98%
91625

6233
10
大连高新区龙头分园K-04-1地块大高(2012)-5号

2018.5
商业用地　　
大连建洲贸易有限公司
15.73%
310

6143
数据来源:大连数据监控中心
 
1季度大连楼面均价3888元 土地放量环涨20.67%
  大连1季度土地（市内七区，以下同）放量29宗，供应面积113.26万平方
米，环比上涨20.67%，是继去年土地市场持续走低后的一次小回暖。在统计的
土地供应类型中：住宅用地14块，供应面积44.29万平方米，商业用地15块，
供应面积68.97万平方米……【详情】
独家:2季度大连楼面均价2516元 土地量猛降39%
  大连2012年二季度(4-6月)土地（大连市内七区住宅及商业用地）放量
19宗，供应面积69.10万平方米，较一季度土地供应量减少10块，供应面积环
比猛降39%，在经历了一季度的短暂小回暖之后，二季度大连土地市场再度进
入了“冰封期”。……【详情】
3季度大连7区楼面价3074元 11月供应再现高峰
  据搜房网数据监控中心统计：大连2012年三季度大连土地（市内七区住宅
及商业用地）放量35宗，供应面积87.22万平方米，较二季度土地供应量增加
了16块，供应面积环比增长了26%。2012年三季度大连市金州区推出土地数目
最多为17块，共计43.93万平方米，16个成交，一个流拍……【详情】
大型房企"换仓" 优质地块争夺加剧
近几个月，大连土地市场上，大型房企的身影相当活跃。大型房企对热闹地块的追逐，既有对后市走势判断的考量，也说明大连优质地块供应稀少，大型企业显得较为“饥渴”。
新一批房企崛起大连
今年，外地房企纷纷在大连拿地，如绿城、龙湖、佳兆业等公司，进军大连房地产市场。业内称，房价下降动力减缓，房增持续发展必然造就新一批房企崛起大连。
调控或将再度收紧
近来，“地王”频出。有业内人士指出，土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。“这或将是导致楼市调整政策由当前的定向‘微调’为主的时期转为再度收紧。”
龙头房企布局新区格局
佳兆业7月以8.14亿收购大连两家房企，进而获东港商业地块。随后，中合才华也成功进驻东港区。目前，龙湖、佳兆业、万达、中信等多龙头房企形成布局新区格局，城市扩张加速。
上半年土地出让金大降38% 大连跌出前10
　据不完全统计，今年上半年，全国至少有20个城市明确发文微调楼市调控政策，涉及首套房标准调整、变更土地出让金支付方式、提高公积金贷款限额等多个方面。 ……【详细】
大连市土地利用总体规划获国务院批复
　 到2020年，全市耕地保有量不少于351343公顷，基本农田保护面积不少于300080公顷。同时，严格控制建设用地规模，从严控制建设用地总规模，特别是城乡建设用地规模，科学配置城镇工矿用地……【详细】
大连曝光11起土地违法违规案件
　8月17日，大连市国土房屋局对2011年度执法检查中发现的全市11起土地违法违规案件进行公开曝光，清理违法占地逾10万平方米。……【详细】
国土部紧急督办农村集体土地
　　距离国务院划定的2012年12月前完成农村集体土地确权颁证的“最后期限”还有不到3个月的时间，国土资源部开始紧急督促地方政府加快为农村集体土地“确权颁证”。在此之前，“农村集体土地确权赋能”已经成为国务院认可的基本原则。 ……【详细】
国土部:土地闲置满1年按地价20%征闲置费
　《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。……【详细】
国务院修改土地法 征地补偿可能至少提高10倍
11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。 ……【详细】

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