[摘要] “新国四条”公布已经将近一个月了，相关细则也陆续出台，北京、上海等城市的商品房成交萎缩明显，5月6日恒大地产宣布在全国40个楼盘同时降价15%，更是在全国范围内打响了房价下调第一枪。
中体产业集团股份有限公司总经理助理陈国军精彩观点：
这次调控主要是调二套房，一套房没有受太大打击
老百姓成熟了，不再等降价了，因为也不可能降价了，大连这个城市很特殊
奥园今年推出的200套房子基本上以首次置业为主，客户反映很好，没有退房的
中体产业集团股份有限公司总经理助理 陈国军
陈国军：这次政策调控的目的达到了，我特别乐观，在新商报采访时我也说了，我们这块没受影响，反而觉得不错。我今年在春季房展会上发现一个现象，就是年轻面孔特别多，不像以前都是老人，我认为这是一个刚性需求的表现，年轻人要买房子，这次调控主要是调二套房，一套房没有受太大打击。
中体奥林匹克花园今年推出的200套房子基本上还是以首次置业为主，使用面积100平米左右的房子总房款在76万到80万，从客户的反应来看，目前挺好的，我们没有退房，可以说我每天都非常快乐。
现在很多老百姓都是在调控中成熟，因为历次调控之后都观望，然后等着涨价。现在很多朋友在找我，还是想买房子，我觉得老百姓成熟了，不再等降价了，因为也不可能降价了，大连这个城市很特殊。
我随便讲几个观点，首先是通货膨胀，房价往上涨，以前我一直想，房价为什么会涨这么快，首先是通货膨胀的表现，前年是从猪肉涨价开始。包括地铁开通以后，房价会不会涨，经济发展的速度，土地稀缺型的资源，上次探讨了一下，我说五年之后大连的平均房价会不会过两万？我说很有可能。我一直唱房价升的论调，可能有人会骂，但是我认为这个是不可避免的。只不过这次调控我认为也是比较及时的，因为春展的时候，别的开发商不知道，我们自己都觉得市场有点热情过头了，我觉得这个调控下来还是很及时的，就是让开发商、老百姓稍微缓缓。
我也同意刚才张总讲的，我认为媒体就是有很客观的，从深度上引导，虽然老百姓现在成熟了，但是也还是有一些人观望，引导他的时候，在这个时候买房子，可能对他来说是负责任的，之后房价调控再涨，再去买又买不起了。
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