[摘要] “新国四条”公布已经将近一个月了，相关细则也陆续出台，北京、上海等城市的商品房成交萎缩明显，5月6日恒大地产宣布在全国40个楼盘同时降价15%，更是在全国范围内打响了房价下调第一枪。
沙龙热帖：《博客论剑》众老总：“开发商不差钱、房价挤掉暴涨虚仍平稳”，你咋看？
本期博客论剑嘉宾云集
一向对政策反应迟缓的大连目前楼市现状到底如何？新政对大连的影响到底有多大？5月6日，由搜房网、《主流》杂志、《新商报》三家权威媒体联合主办的《博客论剑》再次邀请到了友谊合升营销副总王同贵、脉点董事长王伟、恩贝尔投资总经理栾晓峰、嘉和营销总监张立金、沿海市场营销部高级经理韩雁明、中体总经理助理陈国军等共同探讨“新政重拳下大连楼市何去何从！”
现场论剑高潮迭起
虽然现场的讨论大家对新政的看法和态度不一、甚至有争辩，但这些来自楼市一线的老总们对于市场的看法非常一致，那就是：新政对市场调整有利，暂时性会出现一些观望情绪，但大连的房价挤掉暴涨虚火仍将平稳发展！
潇洒挥杆
活动现场，由于嘉宾的精彩观点和幽默语言引来阵阵笑声、气氛相当火爆、搜房网总经理丁蔚、《新商报》主编申湘东、主流传媒有限公司副总经理谷鹏远、主编戴丽娜以及分众传媒的媒体代表等也在现场与各位老总进行了精彩的互动和交流。本次《博客论剑》在绿山高尔夫举行，在论坛开始前到场的嘉宾还现场挥杆、切磋了球技，真正做到了《博客论剑》提倡的将业内朋友聚会和专业交流相结合的理念！
现场精彩观点：（按发言先后顺序）
大连友谊合升房地产开发有限公司营销副总王同贵精彩观点：
开发商的责任就是让购房者能有更好的生活居住条件
恒大降价并不会对大连的企业有什么影响
作为友谊合升来说更不存在所谓的降价，因为我们目前还没有定价
大连友谊合升房地产开发有限公司营销副总王同贵
王同贵：大连的房价去年一平涨了三四千、年初又涨了一两千，其实我们行业内本来不想涨价，但却被动拉着涨价。这个时候中央出台政策，让市场降降温，调控一下节奏我们是很欢迎的，这样有利于房地产行业的良性发展。
我在我的博客（//t.soufun.com/28107847/）里面已经写了，开发商能做的事情就是把现在的产品卖给现在买房的人，把未来的产品卖给未来买房的人。尽管所有人都在抱怨房价太高，但是没有人睡在大街上。客观地说大多数人追求的是如何改善现有的居住条件、生活地更好。我们开发商的责任就是让购房者能有更好的生活居住条件。
恒大降价并不会对大连的企业有什么影响！每个企业的选择不同，所处的条件也不同，不能一概而论。作为友谊合升来说更不存在所谓的降价，因为我们目前还没有定价。
目前大连市场的状况是，2009年各项目的库存基本已经消化完了，到现在为止都没有新盘。而即将开盘的新项目品质、价格肯定比尾盘要高。另外，地价目前还属于上升状态，地价上升指望房价下降，这个是不合理的。指望靠新政降低房价，我认为是个误区。
王同贵：指望靠新政降低房价 我认为是个误区
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