大连目前房价还比较“稳定”，不见松动。不过，最近几个新开盘的项目也开始出现区域性的价格微调，二手房市场也出现部分区域价格回落的现象。
其实说到拐点，大家更多指的是房价的拐点，即房价开始走跌。在市场僵持一段时间后，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房地产市场开始出现降价促销活动，降价幅度大小不一。而一些二、三线城市的成交均价却没有变化，有些城市甚至不降反升。对此现状业内有人预判：要想房价拐点出现至少要再等三个月。因为有些地方调控细则尚未出台，大部分地产商仍在等待。而伴随销量的下滑，房价则以10%的下降速度缓慢阴跌，行业龙头万科(微博)在几个城市的楼盘最近都出现价格松动。这似乎是个鼓舞人心的“信号”。
大连目前房价还不见松动，不过，最近几个新开盘的项目也开始出现区域性的价格微调。说区域性是因为，从全市范围来看，房价是没有变化的。但细化到每个区域，就是有的涨，有的降了。“降的主要是房源供应集中，且所在区域离城市中心相对较远的区域，”一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，“其中有些楼盘也不承认降，但好像开盘时都比之前透露的价格要低5%~10%”。
与商品房市场相同，二手房市场在一系列政策的有力打压下，也出现部分区域价格回落的现象，以泉水、泡崖、锦绣为代表的部分区域在5月价格下跌幅度达到5%~7%，业内人士预测，未来几个月下跌幅度增大可能超过10%。据介绍，目前泡崖区域90平方米左右的房源售价在8000~9000元/平方米，其中因具体房源的楼层、朝向、装修不同而定。而泉水区域，因为去年涨幅较大，加上周边配套相对缺乏，在区域性房价下跌中，该区域下跌稍大于其他区域。（半岛晨报）
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