[摘要] 据中指研究院《中国主要城市住宅市场交易情报》显示：2012 年上半年，20 个主要城市，有10 个城市成交面积同比2011 年上涨，其中苏州涨幅最大达181.07%；10 城市同比下跌，其中大连跌幅最大，达35.59%。重点城市中，天津、上海、成都和广州成交面积同比2011 年上半年下跌，其余5 城市皆高于去年同期水平。
房天下讯 据中指研究院《中国主要城市住宅市场交易情报》显示：2012 年上半年，20 个主要城市，有10 个城市成交面积同比2011 年上涨，其中苏州涨幅达181.07%；10 城市同比下跌，其中大连跌幅，达35.59%。重点城市中，天津、上海、成都和广州成交面积同比2011 年上半年下跌，其余5 城市皆高于去年同期水平。
2012 年上半年主要城市交易情况一览
数据来源：CREIS 中指数据、fdc.soufun.com
根据此表显示：大连2011年上半年成交套数为10909套，成交面积100.38万平。而2012上半年，大连成交套数为7494套，成交面积64.65万平。成交套数及成交面积均有较大的下滑。
一线城市11-12年上半年楼市成交量同比变化
部分二线城市11-12年上半年楼市成交量同比变化
2012 年上半年，一线城市和二线城市楼市成交量变化趋势呈现出较为一致的规律：1 月受元旦、春节双节影响，加之调控政策不动摇，楼市成交惨淡，同比大跌。2 月同比上年，一二线城市出现不同程度上涨，但考虑到2011 年春节居于2 月，并不能定调回暖。进入3 月，开发商主动降价促销、房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。4 月楼市进入了新一轮的蓄客阶段，另4 月份受清明假期和五一假期的前后夹攻，开发商推迟入市，同时部分项目由于优惠热销而宣告售罄，使得今年4 月楼市遇冷普降；但由于上年4 月受限购政策影响，成交低迷，同比依旧上涨。进入5月，受供应量增加和降价促销等多重因素影响，楼市成交回暖，同比继续上升。6 月随着银根进一步放宽，各地政策微调，开发商继续积极推盘以价换量， 多城市成交量创年内新高，一二线城市同比继续攀升。
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