[摘要] 数据显示，上周（7月9日-7月15日）上海市商品住宅成交面积为21.10万平方米，环比（较前周）上涨5.53%；成交均价也环比上涨1.82%，至25421元/平方米；新增供应面积更是环比激增246.16%，至25.72万平方米。
（人民网）沪上中高价位楼盘的成交仍在发力。
数据显示，上周（7月9日-7月15日）上海市商品住宅成交面积为21.10万平方米，环比（较前周）上涨5.53%；成交均价也环比上涨1.82%，至25421元/平方米；新增供应面积更是环比激增246.16%，至25.72万平方米。
佑威机构执行董事黄志坚称，21.10万平方米的周成交量出现在炎炎夏日，算是调控背景下很不错的成交水平。
21世纪不动产分析师黄河滔则指出，当下上海楼市均价能维持在2.5万元/平方米的关口上方，与改善性需求入市支撑，中高端、大面积产品逐步热销有关。
“赚得差不多就可以了”
位于长宁区虹桥板块的新天地河滨花园二期，即是代表之一。
据佑威统计，上周该楼盘成交了127套房源，成交面积为12484平方米，成交均价为34200元/平方米。这已是该楼盘连续第二周位列周成交面积榜榜首位置。
截至昨日发稿，网上房地产显示，该楼盘可售房源为67套。
昨日下午，新天地河滨花园二期的一位销售人员称，3.4万元/平方米左右的价格，是该楼盘热销的主要原因，“目前，楼盘周边的二手房均价也要在3.8万-3.9万元/平方米。”
对于新房售价低过二手房的原因，该销售人员称，是因为“开发企业是国营的”，这次的价格不能算“降价销售”，而应该叫“实价销售”，“因为国有开发商不想太暴利，赚得差不多就可以了。”
按该销售人员的说法，新天地河滨花园一期销售结束后，开发商的资金就已经回笼得差不多了。
据他称，新天地河滨花园二期这批房源，是6月29日开盘的，目前两房、三房等面积较大的房源已所剩不多，只有一房房源还有得选，“如果定价4万元/平方米，肯定卖得没有这么快。”
上述销售人员说，目前该楼盘刚售出的一些房源已在一些房产中介加价30万元出售，“25万元归房东，5万元归中介。”
网上房地产显示，新天地河滨花园二期此次推出住宅476套，总面积48252.53平方米，网上报价在3.56万-4.6万元/平方米。
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