[摘要] 近几年,“金九银十”这个词似乎成了房地产市场形容每年一度销售旺季的通用语,也似乎不管市场现状如何,大家都会认为,金九月银十月都会如约而至。
近几年,“金九银十”这个词似乎成了房地产市场形容每年一度销售旺季的通用语,也似乎不管市场现状如何,大家都会认为,金九月银十月都会如约而至。
今年4月以来,史上最严厉的房地产新政出台后,让楼市陷入浓烈的观望氛围中,也让今年的金九银十有了很多的不确定因素。有些开发商为了能尽快“解套”,低价入市,赢得了不错的业绩,还有一些开发商希望能等到市场回暖再入市。可不管开发商如何盘算,每年开发商也需要完成已定的销售额,那么,“金九银十”也成为开发商打响楼市保卫战的时机了。据了解,九月十月,大连将有30余楼盘扎堆入市,房源井喷是否能带来销售的旺季,只能静观其变。
定位准确为热销赢得开门红
在楼市调控的这几个月里,刚性需求成为了楼市的主力军。而开发商为了能让刚性需求的观望情况尽快解除,往往低开房价,这也让满足刚性需求的楼盘出现了热销的场景。位于高新园区的MINI印象项目,将购房者定位在80后的那部分人群。将于9月开盘的MINI印象在8月29日举办了项目说明会,600余位客户参加了活动。据了解,因为项目的准确定位,同时,项目还针对高新园区企业举行团购活动,根据人数情况每平方米可优惠100~300元,受到了不少客户的认可。
除此之外,像西郊·闲庭也同样将项目的客户群定位在高新园区的软件企业,周边环境非常好,从项目面市以来,一直受到了不少购房者的关注。而位于泡崖的和合美家项目,同样引起了不少购房者的兴趣。泡崖作为大连一个成熟的社区,已经得到了广大购房者的认同,其周边的交通、餐饮以及相关配套已经非常完善,这也成为购房者关注这一区域楼盘的一个重要因素。
美辰·香醒在2009年底入市后,引起了抢购热潮,随着华南区域商业不断升级,未来前景被无限看好。同时,像远洋、沿海等大型房企又不断进驻,以及地铁的修建,都为该区域的发展潜力增加了重要的砝码。
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