[摘要] 8月楼市重新陷入低迷状态，二手房市场也因为买家的观望而导致交易状况低迷，面临生存压力的房产中介为了业绩，常常会游走在灰色地带。
还有哪些陷阱要提防
前文中的案例主要是针对买卖过程中存在的一些问题，其实中介公司还从事房屋租赁服务，所以在这里也把租房方面存在的问题捎带提一下，以便读者全面掌握。
序号
名称
简介
1扣款不放挪作他用
中介公司拖欠买家、卖家房款，主要是用于其他方面周转，诸如之前中介参与炒房，资金来源很大一部分为沉淀资金
2免收只是噱头
中介公司不可能为买卖双方打义工，如果免除了，肯定能够从别的地方得到补偿，诸如变着法子多收一些手续费等
3巧设名目多收钱
胡乱编造一个理由，比如“加急取件”、咨询服务等等，进而收取数额不等的费用
4协议暗藏霸王条款
买方与中介签订的相关协议中，一般都存在“霸王条款”，诸如“看房单”里的排他性条款：以任何方式在半年内购买此房者，需支付总房价5%的违约金
5单方约定违约金
中介要求买卖双方在规定的期限内（如半个月）签署买卖合同，否则支付违约金
6合同附件藏有陷阱
由中介公司提供的《房地产买卖居间协议》中一般附录有《房地产买卖协议》，两者同时生效，即使交易未能达成，也需支付中介费，不少普通购房者因此而饱受困扰
7意向金恶意转定金
由于《居间合同》中存在“意向金自动转为定金”条款，为意向金恶意转为定金留下了后手
8签订阴阳买卖合同
为了达到获取不法的目的，有些房产中介甚至伪造私章，与买卖双方签订阴阳合同
9夸海口“请君入瓮”
原本希望渺茫，但房产中介却拍胸脯打包票，比如贷款买第三套房。如果听信一家之言，其结果肯定是赔了夫人又折兵
10标准统一规定
每当有人要求少收一些的时候，中介公司会以“这是政府制定的标准，不能更改”为由来拒绝。其实，这并非硬性标准
11拒不让价逼买家就范
中介公司为了造成价格坚挺的假象，通常会拒绝买家的降价要求。但与此同时又与买家保持长期联系，随时掌握其心理变化，逼买家让步
12哄抬价格争取房源
由于房源可以一房多处挂牌，导致很多中介为了抢生意，不惜通过加价、内讧的方式招揽生意，但这相当于间接推高了房价
13唆使客户铤而走险
只要对自己有利，中介甚至可能唆使客户做出一些风险极大的事情，比如“假离婚”等
14违规收取看房费
以“看房费”能够转成房租为由收取相关费用，而一旦未能成功租房，想要取回“看房费”则会非常困难
15当“二房东”赚取差价
先从房东手中以较实惠的价格租下了，然后高价转租，获取差价。这也会间接推高租金水平
16无故扣押客户租金
交钱容易讨回难，如租赁合同无法继续履行，少数中介公司会百般刁难。
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