[摘要] 9月北京土地市场快速升温。截至9月27日,月内已有16宗经营性用地成交,其中包括5宗住宅类用地,规划建筑面积达到106.95万平方米。一线房企成为土地市场的拿地主力。业内人士认为,北京主流房企急需补充土地储备,拿地热情较高,预计四季度北京土地市场还将迎来拿地高峰。
9月北京土地市场快速升温。截至9月27日,月内已有16宗经营性用地成交,其中包括5宗住宅类用地,规划建筑面积达到106.95万平方米。一线房企成为土地市场的拿地主力。业内人士认为,北京主流房企急需补充土地储备,拿地热情较高,预计四季度北京土地市场还将迎来拿地高峰。
月坛商业地块接连入市
9月27日,月坛南街地块二商业金融用地及通州核心区地块双双入市招标。两宗地招标底价总计37.29亿元,包括金融街控股在内的6家单位到场投标。从现场报价情况看,两地块投标金额都贴近底价。
就在9月24日,北京刚刚成交了月坛南街地块三商业金融用地,金融街以34.25亿元的价格中标,折合楼面价30429元/平方米,创下了今年商业地块的总价和单价纪录。因此,27日开标的“地块二”也受到市场广泛关注。
据了解,参与“地块二”竞标的公司与“地块三”如出一辙,同样是金融街、北京西环置业有限公司、北京华融基础设施投资有限公司三家单位参与竞标。其中,金融街报价29.5亿元,其余两家报价均高于29.3亿元底价,三家公司报价差距十分微弱,谁能最终胜出尚未可知。
北京中原地产数据显示,“地块二”规划建筑面积为14.29万平方米,招标底价为29.3亿元。以金融街所报出的29.5亿元的价计算,该地块的溢价率不到1%,平均楼面价为20644元/平方米,较此前成交的“地块三”平均楼面价30429元/平方米有较大幅度的下降。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,“地块二”楼面价低于市场预期,这一成交价格并不能代表目前土地市场的热度,主要还是与土地本身的规划结构等有关。
统计显示,9月以来,北京已有16宗经营性用地成交,土地面积超过85万平方米,建筑面积已经接近200万平方米。其中,住宅用地成交5宗,规划建筑面积达到106.95万平方米。
相关新闻:
轻松一下:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。