[摘要] 如今的房价收入比高到大家都以为房价有泡沫,所以一年又一年等下去,等待泡沫破灭。但是所谓的“泡沫”不但没破,反而越来越大,这是为什么呢?且看一位资深人士八年观察房价后的经验,对高房价的分析和判断精炼独到,果然高手在民间啊!
如今的房价收入比高到大家都以为房价有泡沫,所以一年又一年等下去,等待泡沫破灭。但是所谓的“泡沫”不但没破,反而越来越大,这是为什么呢?且看一位资深人士八年观察房价后的经验,对高房价的分析和判断精炼独到,果然高手在民间啊!
1.房价下跌VS通货膨胀,谁先会发生?
我相信房价总有一天会大跌,跌幅会在20%-30%左右。只是这个时间点,没有人能准确把握。但可以肯定的是,一定会发生在城市化尾声。所谓城市化尾声,不是说人口滞涨了、来去重庆的人口平衡了,而是说,呆在重庆的年轻一代都有了自己稳定的房子,并且重庆的人口平衡了,那个时候,新增房源已经是多余的房源,届时房价才会真正开始下跌。这个时间,恐怕还要很久很久。而在这个期间,通胀猛如虎,也许7年后房价下跌了30%,但这7年内房价物价还会跟着M2高速发展。
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