[摘要] 2011年，在被称史上最为严厉的楼市政策调控下，房价涨幅明显被遏制。转眼2012年，楼市调控政策并没有放松，但各地政府对楼市微调的小动作一直不断。随着楼市“红五月”成交回升的良好开局，大多人都感觉到：楼市似乎在回暖。
事件五：央行两次下调存款准备金率
央行分别于2月24日、5月18日两次下调存款类金融机构人民币存款准备金率，流动性释放成为房地产投资的重大利好消息。
事件六：央行两次下调贷款基准利率
央行分别于6月8日、7月6日两次下调金融机构人民币存贷款基准利率，降息后企业融资成本、个人购房成本降低，一定程度上促进了楼市回暖。
事件七：首套房贷利率回至基准以下
二季度大连市各商业银行首套房贷利率纷纷回落至基准利率以下，部分银行执行85折优惠，利率下调也带动了楼市成交量的回升。
事件八：12月1日哈大高铁运行通车
12月1日世界上条新建高寒地区高速铁路——哈大高铁开通运营，促进东三省人流、物流、信息流聚集之外，大连旅游地产也迎来全新发展机遇。
事件九：年底竣工2.9万套保障房
11月27日，大连市政府(小区网论坛)召开全市保障性住房工作调度会议，通报显示年底前可实现竣工2.9万套，将超额完成省政府下达的竣工指标任务。
事件十：大连与辽宁等省内14城市住房公积金互贷
12月初，辽宁省14个城市和省直共15家住房公积金管理中心在大连签订了全省公积金异地贷款合作协议，继去年沈阳经济区八城市在率先实现异地公积金贷款之后，辽宁14个城市的公积金实现了“同城化”。
省住房与公积金监督管理办公室有关负责人表示，具体办理还需要出台具体实施细则，不过人们将很快享受到这一政策。
签署协议意味只要在省内任何一个城市正常足额缴存住房公积金的职工，只要当地住房公积金管理中心开具缴存证明，就可以到另一座城市办理购房贷款业务。
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