[摘要] 4月第二周大连市内七区商品住宅整体成交1516套，环比上升24%，成交面积124712.68平方米，环比上升18%。成交量近期起伏不定，春季房交会对成交促进作用初显。4月第一周大连市内七区商品住宅整体成交1221套，成交面积105266.99平方米。
4月第二周大连市内七区商品住宅整体成交1516套，环比上升24%，成交面积124712.68平方米，环比上升18%。成交量近期起伏不定，春季房交会对成交促进作用初显。4月周大连市内七区商品住宅整体成交1221套，成交面积105266.99平方米。
4月预计有16个楼盘入市，其中6个项目开盘，10个项目加推。16个计划开盘项目，在已公布的主推户型中，有88%的项目还是以刚需客户为主，未来的市场中刚需项目将进一步扩大供应，刚需盘仍为供应主体。
受“国五条”细则中20%个税的影响，二手房价格有所提高，此前不少打算购买二手房的购房者转移到了新房市场。从长期看，由于刚性需求仍然需要释放，更多首次置业的购房者会倾向于选择购置新房。以搜房网数据监控中心的统计显示，4月我市新房的优惠量环比下降8.69%，优惠越来越少，也变相意味着房价有所提高。
无论政策如何，购房者最关心的问题依然是房价。有业内人士表示，当前楼市仅仅处于回暖阶段，预计开发商会根据格盘理性判断市场需求，制定合理的销售价格，实现产品价值的完美兑现。对于4月是否适合出手，业内人士建议自住需求购房者不必过于着眼抄底，就目前的现状来说，品牌开发商项目楼价已经趋于稳定，自住买家可量力出手。
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