[摘要] 一处180平方米的“四室两厅”能住上多少人？答案或许需要发挥想象力才能得出：23人。适逢毕业季，不少刚出校门的毕业生们或许会选择住进租金便宜的群租房。然而群租房带来的却是邻居和房主共同的“切肤之痛”。
挤出空置房：
主要还得靠赏罚
为何有了明确规范性文件，群租房仍旧屡叫不停？张大伟表示，不同于对房屋买卖管理，房屋租赁并不要求强制备案，“小型中介公司、甚至个人二房东从事这样的买卖，并没有留下可查证的凭证，这给查处带来了麻烦。”
业内通常认为，大量的租房需求，使得市面上的出租房屋数量不足。在推高租金的同时，也使得群租房现象长久未衰。而调查中的另一组数据，却提供了对租房市场供需关系的重新思考。
我爱我家副总裁胡景晖告诉记者，公司每年出售的二手房中，毛坯房的占比在5%左右，以此标准估量，北京有30万套左右的空置房。胡景晖认为，激活这部分空置房能在一定程度上缓解租赁市场紧张。
“需要注意到，北京空置房在租金和地域分布上并不均匀。”北京市房地产中介行业协会会长李文杰则认为，北京空置房多集中在五环开外，而租金在每月1万元以上的房源也更多，空置房的有效激活成了难题。
据了解，北京空置房来源主要有两种，一是投资性二手房，因准备随时出售或无心获取租金而进行空置；其次是投资性商品房，在购买之初只是期房，但如今已经是现房，如果出租还需额外进行装修费时费力。“我们可以借鉴香港等地区的经验，重奖举报人、对租赁者进行重罚。”李文杰建议，目前重奖、重罚仍是遏制群租房的有效手段。
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