[摘要] 经历了上半年的政策变动，大连楼市下半年首月预计开盘量骤减。据大连房天下数据监控中心统计显示，截止至2013年6月24日，大连7月预计16盘上市，环比6月降低40.7%，但刚需区域依然是主力。在政策与市场的双重影响下，2013年下半年楼市走势将如何？
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止至2013年6月24日，大连7月16个项目预计开盘加推，其中纯新盘11个，占7月预计上市新盘的68%，多集中在刚需区域。目前大连刚需市场丰沛，多元产品点缀，房价稳中有涨。但近期公积金新政的出台使观望情绪又重新弥漫大连楼市。【开盘专题】
数据来源：大连房天下数据监控中心
7月纯新项目仍是主力 刚需区域集中推盘
从2013年1-7月预计开盘量走势来看，6月预计开盘量达到了目前2013年单月开盘量的一个峰值，7月较6月明显收缓，但仍有11个全新盘问世，集中在甘井子区和金州开发区这两大刚需区域。与业内人士预测相符：从当前的政策和市场环境来看，未来刚需仍是大连楼市主力，整个市场虽然仍可能起伏不定，但不会出现大的波动。
| 2013.7预计开盘 | |||||
| 区域 | 开盘项目 | 开盘时间 | 备注 | 价格 | 优惠 |
| 甘井子区 | 龙湖滟澜山 | 2013.7 | 开盘产品待定 | ||
| 甘井子区 | 中海御湖溪谷 | 2013.7 | 开盘产品待定 | ||
| 甘井子区 | 春田 | 2013.7 | 开盘蝶园70-140平户型 | ||
| 甘井子区 | 第五郡 | 2013.7月初 | 开盘35-45平非毛坯小户 | 16200元/平 | 现在开始办理VIP至开盘前一天每天优惠100元/平 |
| 甘井子区 | 钻石湾 | 2013.7 | 开盘产品待定 | ||
| 金州 | 中交金海湾 | 2013.7 | 开盘E3#、 E4#楼，37-67平户型 | ||
| 金州 | 天鸿展视界 | 2013.7 | 开盘15#22#楼，39-75平户型 | 起价5980元/平 封顶价7000元/平 | 意向金1万抵4万，优惠1万抵2万 |
| 金州 | 金宸蓝郡 | 2013.7 | 开盘产品待定 | ||
| 金州 | 万科城 | 2013.7 | 开盘产品待定 | ||
| 开发区 | 蔚蓝国际 | 2013.7 | 开盘1号楼，50-63平户型 | 均价8500元/平 | |
| 沙河口区 | 大连中航国际广场 | 2013.7 | 开盘产品待定 | ||
| 甘井子区 | 万科朗润园 | 2013.7 | 加推产品待定 | ||
| 甘井子区 | 沿海鉴筑 | 2013.7 | 加推产品待定 | ||
| 开发区 | 红星海世界观 | 2013.7 | 加推产品待定 | ||
| 旅顺口区 | 中庚香海金鼎 | 2013.7 | 加推产品待定 | ||
| 中山区 | 卡纳意乡 | 2013.7 | 加推72-160户型 | 1-9为多层均价在21000元/平 10-14为高层均价在17000元/平 | |
数据来源：大连房天下数据监控中心
数据来源：大连房天下数据监控中心
相关新闻：
轻松一下：
优惠5千抵4万、首付9.2万；35-124平全部房源优惠
报名拨打：82561204转807或直接填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
