[摘要] 新“国五条”出台，限购令解禁无期、20%的个税加码……刚刚过去的上半年，楼市在踯躅中前行。进入楼市冷静期的下半年，买卖双方不再僵持与观望，越来越多的开发商开始相信：滤掉浮华作秀的成分，高性价比的产品才是王道。而进入7月以来，以金州万科城、华润置地广场、远洋钻石湾、欧尚广场等纯刚需或首改产品的果断入市
新“国五条”出台，限购令解禁无期、20%的个税加码……刚刚过去的上半年，楼市在踯躅中前行。进入楼市冷静期的下半年，买卖双方不再僵持与观望，越来越多的开发商开始相信：滤掉浮华作秀的成分，高性价比的产品才是王道。而进入7月以来，以金州万科城、华润置地广场、远洋钻石湾、欧尚广场等纯刚需或首改产品的果断入市或加推；以保利等知名房企在土地市场上的积极表现，正给已经到来的楼市下半程带来新的看点。
热点区域1：东港区
达沃斯助力 金融磁场引力更足
东港国际商务区，自启动之日起就被赋予了更多关注与期待，在这6平方公里的土地上，聚集了世界知名的五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、大连国际会议中心和游艇码头等足以代表国际化城市水准的业态和最的房企。伴随9月第七届夏季达沃斯论坛的启幕，90多个国家的1500多位政商界领袖云集东港，这一区域，也将被空前聚焦。
记者了解到，伴随达沃斯会议的倒计时，东港区域内的众多大项目也动作频频，目前区内已经落定的27个项目均相继开工建设。继万达开发的国际5A甲级写字楼万达中心去年率先启用后，6月份区内大盘中信·海港城率先开盘，携30～128平方米海景公寓和190～290平方米瞰海豪宅产品入市；本周末，星光耀广场二期星天悦组团公寓产品将强势开盘；7月7日,中庚·当代艺术携155、220平方米样板间亮相东港;8月初,龙湖在东港的洋房产品龙湖·水晶郦湾接待中心有望纳客；另外朗豪·东港、绿地中心、东方水城等携五星级酒店或写字楼、商业综合体等产品也已进入入市准备状态。
名企领衔、大体量重磅项目云集，在剩下的5个月乃至未来，东港区域内相关项目的走势与去化速度，无疑最能反映下半年楼市的发展脉络。
关注项目：中庚·当代艺术、龙湖·水晶郦湾、中信海港城、朗豪·东港等
热点区域2：高新区
凌水湾异军突起 向高端宜居区转型
在凌水湾众多豪宅面世之前，或者说在万达广场开业之前，高新区一直是中小户型项目主导，精装修小户型成为众多工作在高新区内的精英白领以及投资客们的大爱。但随着万达广场5.25的开业，一直依附黑石礁商业区的高新区也正在发生着积极嬗变。商业和休闲功能的补足、凌水湾CBD总部基地的推进，直接受益的当然是以万达海公馆和国滨馆、未名山、南海1号等为代表的高端项目。而随着贯穿整个高新区的地铁1号线和轻轨8号线以及南部跨海大桥的即将开通，一桥飞架的便利也正如一颗珠链，串起了凌水湾——河口——塔河湾一线的楼盘。
下半年，在商业和交通等利好因素的促动下，万达·海公馆、国滨馆、未名山、南海壹号、普罗旺斯等众多大户型高端豪宅将相继加推，以悦丽海湾、昊宇·山海湾等为代表的偏刚需和首次改善置业的需求新品也将陆续上市供应。近期，精于高端住宅的顺迈地产开发的国宝星月湾也将强势发声，届时老牌项目与新项目互相带动，丰富的产品线在提供多样化的居住选择之时，将带动高新区居住版图的不断外延。
我们相信，随着下半年诸多优势居住项目和品牌房企在这一区域的不断集聚亮相，这一集合了高知产业、现代化商场的区域，也将成为未来几年内高端买家置业的区域。
关注项目：国滨馆、未名山、万达海公馆、南海壹号、国宝星月湾
相关新闻：
轻松一下：
搜房电商-亿合城钜惠来袭！《《详情点击<> 63平最后20套！ 买到即赚8万钜惠！不限购不限贷疯狂来袭！
报名拨打：82561204转807或直接填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
