[摘要] 北京宅地楼面价纪录再度被刷新。昨天，朝阳区农展馆地块出让，成交楼面价实际达到7.3万元/平方米。
限价房销售条件尚在研究
除沙河高教园定向安置房外，豆各庄地块是今年北京首宗“限房价、竞地价”宅地。目前在北京土地整理储备中心已挂出的海淀环保科技园地块也是采取“限房价、竞地价”的出让方式。
针对豆各庄地块，昨日，北京市土地整理储备中心表示，目前北京市住房城乡建设委正在研究此类商品住房销售对象、管理办法和再上市限制等条件，最终将按照届时政府出台的管理政策执行。
据此前住建委方面人士透露，限房价、竞地价是北京鼓励自住商品住房的政策之一。9月3日，北京市土地整理储备中心发布消息称，今年年底前，北京将加大普通商品住宅用地供应，特别是“自住型、改善型普通商品住房”用地供应，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。今年年中有消息称，北京年内预计推出300公顷的“限房价、竞地价”宅地。
■延伸
今年以来北京土地出让金超去年69%
分析人士预计今年土地出让金将突破1400亿
新京报讯(记者张旭)在昨天农展馆地块和豆各庄地块成交后，北京年内土地出让金已达1098.6亿元。这一数字已经大幅超过去年全年。2012年，北京全年土地出让金为647.9亿元。
有望接近2010年高点
与去年全年相比，北京今年目前1098.6亿元的土地出让金已经超过去年全年69%，这也已经超过了2011年全年1055亿元的出让金额。
北京土地出让金历史点是2010年，当年土地出让金达到1639亿元。由于今年剩下近4个月的时间北京还有相当数量的土地出让，业内预计今年土地出让金或将接近2010年的高点。
北京中原地产研究总监张大伟就预计，年内土地出让金将突破1400亿元。
开发商看好楼市前景
昨天，参加农展馆地块竞争的和裕地产有关人士表示，北京城区核心位置地块后续潜力看好，吸引了房企竞逐。
对于今年北京土地市场的走热，业内分析人士认为，和北京今年住宅销售市场的良好表现有关。
根据北京中原地产一份统计显示，前8月，北京商品住宅新房成交额已经达到1620亿元，和此前几年的2009年同期相比上涨9.4%。
今年北京新房成交价格也保持着持续上涨。大兴等区域多次出现日光盘，如7月开盘的中建国际港一天销售37.9亿元，创造今年单盘单日成交纪录。
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