[摘要] 8日上海公布楼市调控＂沪七条＂，包括住房用地供应量在不低于过去五年平均水平的基础上，再增加30%；二套房首付提高至7成；非户籍居民购房缴税或社保年限从＂前2年内累计缴纳满1年＂调整为＂前3年内累计缴纳满2年＂等。​
谢百三：上海如能按计划完成土地供给将会抑制房价上涨
8日上海公布楼市调控＂沪七条＂，包括住房用地供应量在不低于过去五年平均水平的基础上，再增加30%；二套房首付提高至7成；非户籍居民购房缴税或社保年限从＂前2年内累计缴纳满1年＂调整为＂前3年内累计缴纳满2年＂等。
著名的经济学家,复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授表示，“对市场影响真正大的是，在不低于过去五年平均水平的基础上，再增加30%供给。”
谢百三教授以温州为例向房天下解析，温州实体经济“崩溃”，对土地财政的额以来更加明显。今年温州的土地供给越是往年水平的3倍，土地供应量的增加致房价的下跌。
谢百三教授表示，如果上海真的能按照政策所说完成土地供给计划，对上海的房价会起到抑制作用。
但谢百三教授同时提出疑问，“据中央电视台某节目评论人士所说，上海连续四年未能完成土地供给任务，此次提出增加供给能否按时完成？”
“往年出现的未能成功出让的土地，政府并未底价出让”，他补充到，此次上海增加土地供给对抑制房价固然好，但政府如果不能做到，对计划内的土地降价重新出让，该政策对控房价的实质意义不大。
而对于关注点比较集中的“二套房首付提高至7成”和“缴税或社保缴纳期增加1年”，谢百三教授向房天下表示，这两项政策对市场的影响不会太大。社保的缴纳是一个长时间连续的事情， “购房者不会因为有买房想法只缴纳一年”。
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