[摘要] 2013年的房地产市场已经尘埃落定。在过去的一年里，以“千亿房企俱乐部”扩容为标志，房地产企业收获颇丰;以京沪土地出让金双双创出新高为标志，土地市场特别是一线城市的土地市场热闹非常;给许多人留下深刻印象的，
经济学家、北京科技大学教授赵晓：
不动产统一登记或致抛售
“不动产登记肯定会造成一些人的恐慌，恐怕一些人会抛售房产。”
“不动产统一登记对房地产市场会有一定压力。”1月16日，经济学家、北京科技大学教授赵晓在接受媒体联合采访时这样表示。
2013年11月，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责。
赵晓表示，不动产统一登记，大家呼吁了很久，现在有了新的迹象，下一步怎么走，还要观察。但他认为，不动产的登记肯定会造成一些人的恐慌，恐怕一些人会抛售房产，把更多的人民币资产转成美元资产，对房地产市场有一定压力。
赵晓还认为，不动产统一登记也会推进房产税的征收。要征收房产税，就要搞清楚大家有多少套房子。不动产统一登记如果能够做好，对房产税立法、改革的推动都将是一个很好的配套。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰：
调控思路转变利于市场发展
“中央定的调很好，市场归市场，保障归保障。”
1月21日，中经联盟秘书长陈云峰谈到，中央现在不提房价调控这个事情了，“不管也许就对了。”谈到近期北京市场出现的高端盘取得预售证，陈云峰认为这突破了“四万元限价令”的束缚，行政性手段对房地产市场的干预会减少。
陈云峰表示，中央定的调很好，市场归市场，保障归保障，这也是企业的梦想。
在这样的政策背景下，陈云峰仍然看好北京市场，“北京推动房价的因素都在那，火不撤，锅里面自然沸腾。”陈云峰甚至预言北京六环房价会在2014年破3万。北京在基础设施例如地铁方面的投入，会带动周边房价的上涨。
谈到土地市场，陈云峰认为政府对低价还是有一定控制力的。特别是一些地块采用招标的出让方式，会让地价稳定在一定范围内。
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