[摘要] 2013年,万科与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大组成的“千亿军团”七雄争霸,点燃了房地产行业的沸点。而在千亿之后,企业该如何发展,行业又将出现哪些新的趋势,已成为当下业内共同研究的课程。
2013年,万科与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大组成的“千亿军团”七雄争霸,点燃了房地产行业的沸点。而在千亿之后,企业该如何发展,行业又将出现哪些新的趋势,已成为当下业内共同研究的课程。
绿地集团2014年的销售目标直指2400亿元。南山/CFP
房企将迎更快增速?
2013全年房地产行业的业绩榜单余温犹在,各大研究机构、投行便纷纷研究2014年的行业走势。综合各大投行报告来看,多数预计2014年的房地产销售额增速在10%-17%,销售面积增速为9%-12%。
国泰君安的报告称:从开发商的角度来看,2013年只是开发商高增长的一个起点,从2013年开始一直到2016年,至少是2016年上半年,整个开发企业不但是利润率会持续回升,销售收入和利润结算的增速也是一个持续往上走的过程。
事实上,各大房企也在暗中摩拳擦掌。瑞银研究报告称,万科在2013年新开工面积为1950万平方米,预期可推动2014年新推盘面积上升至2000万平方米,加之2013年末可售住宅存量面积约750万平米,预计2014年,万科可售资源总量将接近2750万平方米,对应金额约3050亿元,预计签约销售额或将达到2150亿元。而据保利地产(600048,股吧)相关负责人透露,早在2013年底,便开始为2014年的供货量和具体项目入市做准备,未来将保持公司规模的稳定增长。此外,值得一提的还有同属“千亿军团”的绿地和万达,2014年目标直指2000亿元。
据一位不愿具名的业内人士表示,未来房企的规模化发展是一定的,只是每年的涨幅会出现波动。
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