[摘要] 在中国，房价问题总是不缺乏热度。12日，在亚布力举行的中国企业家论坛上，几个房地产大佬纵论2014年中国的房地产政策及市场走向。即将出台的房地产长效调控政策会对大中小城市房价分化起到什么样的作用？我们最关心的问题，今年买房是不是“高位接盘”？
在中国，房价问题总是不缺乏热度。12日，在亚布力举行的中国企业家论坛上，几个房地产大佬纵论2014年中国的房地产政策及市场走向。即将出台的房地产长效调控政策会对大中小城市房价分化起到什么样的作用？我们最关心的问题，今年买房是不是“高位接盘”？
用官方语气说，今年的房地产市场注定是不平凡的，形势错综复杂，波诡云谲。首先，政策方面，去年中央提出将建立房地产调控长效机制，有预测称今年上半年有可能推出；市场方面，三四线城市房地产出现过剩现象，与大城市房价走势开始分化；宏观经济方面，今年的经济形势并没有那么乐观，吴敬琏近日表示：“中国经济今年还会非常困难”。
2014年房价怎么走？人人争当房价预言帝，谢国忠说暴跌50%，任志强说还的涨。凤凰财经的民调显示，38.63%的调查者认为会普遍上涨，40.56%的人认为分化严重，特大城市继续涨，中小城市会跌。还是让我们听听房地产大佬们对房价背后逻辑的分析，这比单纯预测涨跌更有价值。
我们都说房价涨了，涨到哪里去了，钱到哪里去了？
名流置业[-0.56%资金 研报]董事长刘道明在亚布力论坛上称，2014年还是上涨比较平稳的一个年头，影响房价的因素没有太多明显的因素。现在有人说肯定涨，肯定跌，都是那些学者、专家们坐在屋里面凭想象。谁都说不出来，习近平可以说让它跌，他有办法，其他人任何人都没有办法。
中国房价的上涨或者是下跌，还有另外一种因素，就是地价和税费。刘道明说，地价占了房价的1/3还多，这个是政府拿走的；第二个是税金，万科大家都知道，万科一年是赚几十亿利润，税金可能是几百亿。首创董事长刘晓光补充说，房企挣了100块钱大概有61块钱是税金。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
