[摘要] 大连世茂•寰海城项目正在推出的“4888超低惊爆价”高层产品，在周边甚至大连市内同类产品中已属。
房天下讯 3月12日，两会刚刚结束，大连世茂•寰海城便以低于周边市场20%价格推出自己的全心高层产品。
而此次世茂•寰海城出超低价格，不免让人联想到之前杭州某楼盘“楼王”跳水降价事件，“内地是否拉开降价帷幕”又成为众多业内人士猜想的话题。有专家称：尽管两会上并没有颁发关于楼盘调控的具体信息，但开发商已普遍感觉到压力存在。
有媒体报道称，大连世茂•寰海城项目正在推出的“4888超低惊爆价”高层产品，在周边甚至大连市内同类产品中已属。
世茂•寰海城是目前旅顺区内国内十强开发商品牌项目，坐落在旅顺新老城区交汇处，总用地面积260万平方米，建设内容分高层，多层和别墅产品。目前周边有多条公交路线，可旅顺老城区及大连市内。在整体项目的东侧临近北路的D地块，将建成大型综合商务中心、占地17万平方米，有酒店，酒店式公寓、商业步行街及大型购物商场。
2013年世茂集团走势一路飘红，更有人预言2014年世茂集团总销售额将有望突破千亿。世茂东北区总裁叶明杰在一次媒体见面会上曾表示：未来世茂•寰海城将作为世茂东北区的项目重点之一。
而在此期间世茂•寰海城却以超低价推出自己的新产品，有业内人士认为：这不是一次偶然事件。
有业内专家称：“世茂•寰海城推出此超低价产品，势必会对旅顺本地楼市造成冲击，甚至会引发一系列多米诺骨牌效应，对大连楼市造成影响。毕竟旅顺与大连相距不过短短的45公里。”
但同时也有人认为：“此次世茂•寰海城推出超低价产品并非其主观意愿，而是顺应当下的潮流。年初时杭州楼市某楼盘大幅降价，湖北襄阳某楼盘因开发商资金链断裂而无法正常建设，这一系列事件都说中国内地楼市正面临着一个瓶颈期。”
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时曾表示，经过2013年，中国房地产市场出现明显分化。值得注意的是，分化的不仅仅是城市等级，还有城市内部之间因不同位置、不同价位而出现分化。
辽宁某不愿具名的房企人表示：”大连楼盘具有其城市特殊性，其房价波动并不足以引起范围内楼市震荡。但对于大连购房者而言，这不失为一条喜讯。“
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