[摘要] 据此次调查结果显示，近八成受访者认为上海当前房价过高，而在一季度的全国降价潮来袭之下，逾四成受访者进入观望楼市的行列，这一数据与年初的13.1%对比，已经增加三成。
近期，二、三线楼市降价的恐慌情绪逐渐蔓延，一线城市房价亦现松动。上海房天下发起“2014第二季度上海购房者置业心态调查”的调查活动，本次调查共1402人参加。据此次调查结果显示，近八成受访者认为上海当前房价过高，而在一季度的降价潮来袭之下，逾四成受访者进入观望楼市的行列，这一数据与年初的13.1%对比，已经增加三成。
二季度沪楼市观望人数增加三成
上海房天下实时调查显示：近六成受访者打算今年购房，打算近一个月内购房的受访者占14.86%，19.86%的受访者计划在近三个月购房，约四成（40.07%）受访者表示今年没有买房的计划。
然而，2014年年初上海房天下的调查显示：13.39%的受访者表示今年没有购房计划，相较此次，这一比例提高至40.07%，观望人数已翻了两番。
房天下分析师李宗洲表示，各地不绝于耳的“降价潮”或是导致观望人数增加的原因之一，“降价潮”虽没有吹动上海房价，但却在购房者的心态变化中显现，如果楼市继续出现大范围或典型降价现象，可能会继续影响购房者的心态。
数据来源：上海房天下
首次置业意向比提升 沪楼市或进入“刚需时间”
在此次调查中：针对意向面积，逾五成（51.99%）受访者表示计划选择面积在90平以内，其中35.3%的受访者购房的意向面积在70-90平，16.69%的受访者购房的意向面积在70平以内；此外，34.27%的受访在受访者购房的意向面积在90-140平之间，还有13.74%的受访者购房的意向面积在140平以上。
对比上海房天下春节后的调查结果，90-140的购房意向从前次的49%下降至此次的34.27%，而90平米以下意向比例则上升超过三成。
房天下分析师李宗洲认为，三月后半段的刚需产品集中入市带动了刚需购房者的需求，从而在调查上面表现出刚需面积段需求量的显著上升。
同样，在房天下的此次调查中，刚需购房者比例已经攀升至58%，结合4月上海新房供应中刚需户型占据大头，房天下分析师李宗洲表示，接下来上海楼市或进入“刚需时间”。
数据来源：上海房天下
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