[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示：2014年5月，大连二手房挂牌均价为11744元/平方米，环比下降1.88%；大连二手房挂牌量为254781套，月环比上升3.61%。
一、 内容摘要
二手房市场动态：
据房天下数据监控中心数据显示：2014年5月，大连二手房挂牌均价为11744元/平方米，环比下降1.88%；大连二手房挂牌量为254781套，月环比上升3.61%。
从整体情况来看，5月新建商品住宅和二手房住宅成交价格下降面扩大。其中，一手房房价下降已经呈区域性块状蔓延，二手房房价也出现了下滑现象，甚至一线城市的一、二手住宅房价涨幅也均开始出现了较为明显的下降。
房地产市场的变化，与前一阶段部分商业银行收紧房贷有关。今年以来，一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢现象，一些地方首套房个贷利率水平明显上浮。中国人民银行近日已敦促商业银行，要求其优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。在二手住宅市场方面，部分二线城市和一线城市加入了降价阵营，房地产市场进入了调整期。大连的二手房市场趋于平稳，二手房均价环比下降1.88%。首次自住购房及改善购房仍是目前主要购房群体，的成交仍是大连二手房的重要组成部分。
租赁市场：
即将到来的 6月又迎来毕业季，据了解，鉴于高校毕业学生一般在6月底才会正式离校，传统意义上的毕业租赁高峰将在6月中下旬出现。但近年来出于错峰的考虑，不少毕业生选择提前入市以期在选到心仪房子的同时，还能获得比较低的租金。今年也是如此，实际上毕业租赁潮临近的影响早在五月下旬就开始显现。一居室以及合租仍然是最抢手的租房选择。
二、二手房市场动态
2.1二手房挂牌均价及环比
【数据来源：房天下大连二手房数据中心】
2014年5月大连二手房挂牌均价有所下滑， 5月西岗区区域跌幅，挂牌均价跌至13638元/平，环比下跌4.72%，其次是甘井子区区域，挂牌均价为10722元/平，环比下跌4.49%。
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