[摘要] 伴随着今年以来房地产市场的持续调整，多个城市的商住房库存压力继续增加。上海易居房地产研究院昨日发布的5月份新建商品住宅库存报告显示，截至5月底，35个城市新建商品住宅库存再创历史新高，库存继续面临“压力山大”的窘境。
随着今年以来房地产市场的持续调整，多个城市的商住房库存压力继续增加。上海某机构房地产研究院昨日发布的5月份新建商品住宅库存报告显示，截至5月底，35个城市新建商品住宅库存再创历史新高，库存继续面临“压力山大”的窘境。同时，35个城市新建商品住宅存销比为16.5，存销比指标在继续恶化。 郑州晚报记者 胡审兵/文 马健/图
29城市商住房库存量同比增长
截至5月底，包括北、上、广、深等在内的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%。商住房库存再创历史新高。 上海某机构房地产研究院研究员严跃进认为，5月份市场成交并没有预料中的大幅反弹，房企跑量的希望落空，使得商住房库存面临巨大压力。
据统计，35个城市中，有29个城市库存量出现了同比增长的现象。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到77.4%、60.9%和56.9%。这类城市去年同期库存消化状况较好，库存量较低，从而使得今年同比值偏高。同时，35个城市中，有6个城市的库存出现了同比下滑态势。其中，贵阳同比跌幅，为21.4%。
温州存销比居35城之首
5月份，35个城市月度新增供应量大于成交量。显示出，虽然5月份房企加大了推盘力度，但市场看跌情绪依然较重，使得部分未消化的新增供应转化成为库存。
从35个城市的具体数值看，温州以44.9的存销比居于首位，而合肥以5.7的存销比垫底。其中，温州、丹东、济宁、茂名和西安的存销比数值比较大，此类城市房价下跌的概率比较大。相比而言，南宁、厦门、大连、南京、南昌和合肥的存销比较小，此类城市近期房价相对比较坚挺。
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