[摘要] 业界普遍认为，国内房企中，绿城中国在产品营造能力及服务品质方面，有着一定优势以及良好的客户口碑。因此，尽管绿城的高负债率以及资金状况对孙宏斌来说存在一定压力，但绿城中国的现有布局，对融创中国的布局也是一个很好的补充。
一、单选题
1、以下哪一个城市被媒体称为拉开马年内地楼市降价的序幕？（C ）
A.温州B.苏州C.杭州D.鄂尔多斯
2、2014年两会上，提出的楼市调控新思路是？（ A ）
A.双向调控B.单向调控C.三方调控D.交互调控
释义：李克强总理在两会上提出双向调控的楼市思路：针对各个城市可以采取分类调控的策略，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资。
3、在传言中，下列哪项政策引发官员抛售房产？（ B ）
A.党政机关厉行节约反对浪费条例B.建立不动产统一登记制度
C.中国居民个人海外资产需申报D.公务员养老金并轨方案
4、下列哪个城市出现了楼市调控松绑“一日游”？（ D ）
A.无锡B.南宁C.天津D.沈阳
释义：6月，沈阳传出将取消限购，但经媒体报道后，沈阳市政府紧急叫停，传言中所说的“全面放开限购”仅实施了一天。
5、下列哪个城市次正式承认取消楼市限购？（ A ）
A.呼和浩特B.济南C.深圳D.广州
6、国家统计局6月发布消息称，5月中国70个大中城市中有多少个城市房价下降，成为两年来的次？（ D ）
A.8 B.10 C.20 D.35
7、今年五六月份万科[简介 实时动态]哪位高管被传离职？（ A ）
A.毛大庆B.丁长峰C.刘肖D.周卫军
8、5月31日，天津哪一项执行了20年的政策宣告终结？（ C ）
A.公房出售一次性付清房款将优惠10% B.承接动批大红门商户的落户优惠政策C.蓝印户口D.积分落户政策
9、 3月，万科称已着手准备建立项目跟投制度，除旧城改造及部分特殊项目外，要求今后的开发项目中，公司高层和项目管理人员必须跟着公司一起投资，这被称为是什么制度？（ A ）
A.事业合伙人制度B.职业经理人制度C.万科经纪人平台D.“分享达人”制
10、2014年不断传出抛售内地房产的是以下哪对父子？（ C ）
A.王健林父子B.潘石屹父子C.李嘉诚父子D.李刚父子
释义：据媒体统计，从2013年8月起，李嘉诚父子在短短8个月时间内已经出售位于广州、上海、北京以及南京的四处房地产资产，套现资金接近180亿元。
11、胡润榜单统计称，全球排名前十大的房产富豪中有7个来自？（ B ）
A.美国B.中国（包括香港） C.俄罗斯D.朝鲜
释义：他们分别是李嘉诚、李兆基，郭炳江、郭炳联家族、郭鹤年、郑裕彤，以及内地的王健林和许家印。
12、上半年哪家公司借壳A股上市公司上海金丰[简介 实时动态]，引发股票暴涨，使金丰复牌后迎来连续7个涨停？（ D ）
A.恒地B.复地[简介 实时动态]C.金地D.绿地
13、上半年，哪家房企被传破产引发了市场对中小房企资金链的恐慌？（ A ）
A.光耀集团B.光耀东方集团C.绿城集团D.兴润置业
14、上半年，哪个海滨城市曝出女开发商老板因为资金链断裂而跑路的新闻？（ C ）
A.秦皇岛B.海南岛C.青岛D.葫芦岛
15、上半年哪个领域的资本对上市房企的股票发动了猛烈攻击？（ A ）
A.保险资金B.社保基金C.公积金D.能源资金
二、多选题
1、哪些城市上半年传出了调控放松的风声？（ ABC ）
A.温州、杭州、无锡B.长沙、南宁、济南
C.呼和浩特、天津、沈阳D.北京、上海、广州、深圳
2、哪些城市争抢北京“动批”和大红门等市场转移的商户？（ ABCD ）
A.保定白沟B.廊坊永清C.天津市西青区D.固安京南服装工业基地
3、上半年的海外置业中引发业内关注风险的区域是（ AB ）
A.马来西亚B.韩国济州岛C.美国纽约D.英国伦敦
三、连连填
今年初，90后女孩（马佳佳）走进了中国房产界的视线，她所提出的（90后不买房）的观点，在房地产界引起了一场不小的波动。
这个90后女孩，售卖情趣用品的创业红人，被邀请到了（万科）的会议室中阐述她的观点。她认为，90后注重自我价值实现、重视生活体验、喜爱尝试新鲜事物、基本不具备（恋土情结），因此相对于买房，90后更倾向于（租房）。这一观点一经推出，就引来不少网友的围观。
近日，万达集团董事长（王健林）的独子（王思聪），在微博上@（京东），吐槽其花200块钱购买了一个电脑桌，结果近10日之后仍然没有收到。该微博一经发出，便引来网友大量神吐槽，如“一个（200块钱电脑桌）引发的并购案”。
最近一段时间房企与电商互动频频，抛开戏言不论，（万达）和（京东）两大行业巨头究竟有没有跨界合作的可能，也着实令人期待。
四、材料题
材料：
1 、1-5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%；住宅销售面积下降9.2%，办公楼销售面积下降5.8%；商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.2%，办公楼销售额下降14.0%。
2、1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%；土地成交价款2954亿元，增长8.7%。
请结合上述图表及材料，谈谈上半年的房地产市场走势及影响。
参考答案：2014年上半年，楼市在经历了2013年的高增长后陷入猝不及防的转折点，房地产市场突然遇冷、走势逆转令行业始料未及。
从2014年开始，房地产开发投资增速每个月都出现下跌，商品房销售面积和销售额的增速逐月下降。而从70个大中城市的房价走势来看，3月仅有4个城市出现下降，4月有8个城市房价下跌，而5月则达到了两年来前所未有的32个城市，新房价格下跌。在此背景下，中国楼市是否将崩盘、个别开发商资金链是否在断裂边缘，以及地方政府是否会救市的传言贯穿了整个上半年的楼市。
五、连线题
潘石屹
贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产、舍不得买房的人活该该你穷。
任志强
中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大是金融行业的风险。
冯仑
轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去，但行业发展空间仍然巨大。如果说以前是黄金时代，现在就是白银时代。
郁亮
无论从交易量还是从成交价来看，中国的房地产市场都存在泡沫。中国楼市下跌不可逆转，任何试图救市的举措都是徒劳的。
谢国忠
中国的房地产市场“青春[实时消息 价格 户型 点评]期”已经过了，住宅“一花独放”的时期结束了，开始了“百花竞放”的时期。
六、看图说话
1、上图反映了今年5月份房地产界的哪个大事件？
参考答案：该图反映的是融创收购绿城。
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