[摘要] 在新的贷款管理办法出台之前，广州公积金中心一项更严厉的“限流”措施却已悄然先出台。22日有市民反映称，想向银行申请公积金贷款，却被告知由于公积金中心“限贷”，本月额度已满，要到下个月才有新的额度放出来，目前只能先递交申请“排队”等待。
或每月放贷给200套房
以前广州从未对公积金贷款额度作出过限制，像2013年全年放贷达317亿，几乎是今年限额的2倍。有人士测算，以个人贷公积金50万元、家庭夫妻双方80万元的单笔贷款额计算，5月后剩余的70亿元只能满足1400套房的贷款需求，平摊到每个月是200套，这相比仅是一手住宅单月就有数千套的成交量来说实在是“杯水车薪”。并且，以后公积金贷款审查严、贷款慢、轮候时间长或成为常态。听闻此消息有市民感叹：想贷公积金难上加难，以后是不是很难贷到了？
也有银行人士表示，大幅压缩的额度可能令银行在这块也“争破头”，记者了解到，目前能办理公积金贷款的银行包括工农中建交、民生、华夏等大小银行共17家，每月10亿元的额度在这么多家银行间进行分配的确“僧多粥少”，银行人士建议市民，应对这种情况只能说在有需求时打好“提前量”，早早递交申请，或者一家银行不行就赶紧换，但可以预见的是，公积金贷款肯定比以前要难贷了。
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“限贷”都是“钱紧”惹的祸？
从贷款新政到限制贷款额度，尽管广州公积金中心一再否认“钱紧”，称流动性充足，只是为了加强流动性风险管理才出台这样的措施，并且80%的贷存比比商业银行还要宽松5个百分点，仍难打消公众对公积金中心“没钱了”的质疑。记者查阅过往报道发现，今年4月份该中心在向某央媒回复的《关于最近媒体关注的广州住房公积金贷款实施办法有关情况的说明》中明确透露，广州住房公积金提取量大，结余资金偏少，给公积金使用带来较大压力。与大部分城市相比，一方面，广州住房公积金提取条件宽松，提取比例一直偏高，2014年1-2月的提取比例已达84.9%；另一方面，住房公积金贷款需求旺盛，“在资金有限的情况下，若不对贷款政策进行调整，预计到2015年，住房公积金就不能满足职工首次购房贷款的需求”。
分析人士指出，“钱紧”很可能才是种种措施出台的根本原因，“限贷”只是进一步调控，但如果只是限而不想办法疏导、顾及缴存人权益，长此以往并非良策。
首套房商贷利率上浮仍是主流
央行5月份曾喊话要求银行满足购房者首套房贷款需求，记者昨日走访市内多家银行发现，即使是首套房贷款，利率上浮5%—10%仍是主流，仅有个别外资银行还有九点几折优惠，但满足条件苛刻，比如必须是公务员、世界500强企业员工等。
国有银行方面，工、农、中、交行首套房贷款利率上浮5%，建行要上浮10%。部分股份制银行利率上浮更多，如广发、中信达到20%，少数股份制银行则还处在基本停贷的状态。相对来说，审批放款速度则比上半年有所加快，平均放款时间在一到一个半月左右。
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