[摘要] 截止到9月8日，大连楼市限购“松绑”的政策已出台满一个月，大连楼市市场反响怎么样？准备出手买房的市民又是怎样一种态度？房天下特发起“大连限购放开后 你会不会马上买房？”的调查对大连购房者及市场做出详细了解。
房天下讯 为满足区域及事业单位人才住房需求，吸引更多人才落户，8月8日，大连市甘井子开发建设中心发布《大连市甘井子区人才购房政策实施方案》，方案中明确放开了区域的限购政策：具有大专以上学历，并与甘井子区内企、事业单位签订一年及以上劳动合同的人才，可申购本区内开发的商品房；具有专业技能的人才，可申购本区内开发的商品房。由此拉开了大连“松限”的序幕。
截止到9月8日，大连楼市限购“松绑”的政策已出台满一个月，大连楼市市场反响怎么样？准备出手买房的市民又是怎样一种态度？房天下特发起“大连限购放开后 你会不会马上买房？”的调查对大连购房者及市场做出详细了解。
调查:保持理性 多数购房者暂不会马上买房
大连楼市限购政策正式“松绑”后，大连房天下对市场及购房者发起网络调查，从调查结果来看，将近五成的网友认为，限购政策放开，会对外地户口的购房者影响，其次是刚需购房者与投资型的购房者影响。
对于在“松限”后，是否会马上买房这个问题上，购房者考虑较为理性，有67.39%的购房者表示不会在限购放开后马上买房，只有15.22%的购房者会马上购房。且在大连整个区域中，甘井子区以26.9%的占比成为网友购房置业的位置，高新园区、中山区位列其后。另有43.21%的网友表示，在现阶段，“银行贷款利率”仍然是他们购房前需要考虑的首要因素。
市场:反应平稳 整体成交未见“大”波澜
在房天下近期在“新房帮同行圈”中询问大连置业顾问对“松限”的直实感受时，置业顾问有着这样的评价：“取消限购政策，‘改善族’就可以顺利买房，不用再大费周折，从这个角度说，对这部分的购房群体影响还是比较大的。但是总体上影响暂不是很大，还是期待限贷政策能够解开，这样才能让更多的老百姓贷款买房，毕竟全款购房的客户比较少。”
同时，从近期指南针及新峰数据对大连楼市成交统计的情况来看，除有时因个别项目售中备案而导致区域整体成交上涨外，大连整体销售情况较政策放开前未有明显增长表现，成效在短期看来并不明显。
:预计仅一线城市坚守限购 信贷成楼市“回暖”关键
在2014年，原本执行限购的47个城仅剩十余个城市尚在坚持。在中央分城施策的原则指导下，报告认为，放宽甚至取消限购的城市数量仍将增加，至今年年末，预计仅一线城市继续坚守限购，其他城市将更多将需求释放的决定权交由市场。
谈及取消限购对市场影响，中房协名誉副会长朱中一介绍，影响购房者入市主要包括三个因素，购房资格、购买力以及购买意向，部分城市对限购政策的调整只是解决了一小部分人的购房资格问题，但是多地的限贷、补贴等提升购买力的政策并未跟进，更多人购房能力尚未解决。另外，市场仍处于去库存的阶段，观望预期仍未扭转。
北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥也认为，单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面，楼市能否回暖，关键看信贷。
实际上，在取消限购之后，诸如广西、四川、福建等多地已经发文要求放松限贷。比如广西要求落实好居民购买首套自住普通商品房贷款首付比例和利率优惠政策；四川向首次购买自住房提供贷款且利率不超过基准利率的金融机构给予财政补助；福建改认房又认贷为认房不认贷，且要求金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行，增加住房开发贷款供应等。
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