[摘要] 外媒称，高盛公司近日发布的一份新的报告称，中国房地产业现在情况不佳。但即便房地产市场崩盘，结果可能也不会像美国和日本的房地产市场崩盘那样糟糕。
有外媒称，高盛公司近日发布的一份新的报告称，中国房地产业现在情况不佳。但即便房地产市场崩盘，结果可能也不会像美国和日本的房地产市场崩盘那样糟糕。
美国《华尔街日报》网站10月20日报道，全球金融危机之后，中国的房地产市场经历了一个繁荣期，2005年至2013年间，房价上涨了三倍多。但近年来房地产开发的热情导致杠杆率上升，库存急剧增加，结果中国许多地方都出现了“鬼城”。
据高盛公司说：“即使不是泡沫，中国房地产市场也存在明显的‘泡沫’迹象。”它说，很像上个世纪九十年代初日本的房地产泡沫以及2006年至2010年美国的房地产危机。不过，它说，中国的结局可能会不同。
据高盛公司的报告称，房地产泡沫通常有四个共同点。首先，相对于基本面，房价出现戏剧性上涨。第二，对未来房价的预期变得不现实。第三，受宽松货币政策及监管缺口的影响，信贷迅速增长。最后，到后期阶段，房地产供应大增。
这份报告称，中国的房地产市场有几个特点会减缓冲击。
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