[摘要] 2014年大连全市住宅成交套数前50名排行出炉，前50名项目共成交22499套房源，同比下降9.6%；其中前4盘成交套数均破千套；从成交金额分析，TOP10项目销售额122.6亿同比2013年上涨6.3%。
房天下讯 中指研究院发布《2014年房地产开发经营数据解读》，大连地区2014年大连全市住宅成交套数前50排行榜正式出炉。从套数上看，前50项目共成交22499套房源，同比下降9.6%，有4楼盘销售套数过千，其中亿达东方圣克拉以1441套夺得2014年项目销冠；从区域看，前10榜单中除1盘为旅顺口区域楼盘外，其他9楼盘均来自甘井子及高新园区；从价格上看，前10榜单中仅2盘均价未过万，前10名成交均价11092.3元/平；从物业类型上来看，前10榜单中有“学区”和“刚需”两大标签的项目大获全胜。
2014年大连住宅成交套数前50名（点击查看大图）
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4盘成交套数过千 前50成交套数同比下降9.6%
2014年，大连住宅成交套数排行榜前50名项目共成交22499套房源，相比去年同期下降了9.6%。就区域选择来看，甘井子区与高新园区成为全市主要购房区域， 甘井子区上榜27个项目，占比达54%；高新园区有10个项目上榜，占比20%。亿达、华润、中庚、瑞安、金地、远洋、万科、世茂、保利、中海等大牌房企项目均榜上有名。
区域占比
从成交套数来看，前十榜单中有4盘成交套数超过千套，分别为亿达东方圣克拉1441套、华润置地广场1337套、中庚香海金鼎1116套、「大连天地」成交1106套。
综合分析此榜单可以发现，品牌、购房者关注，同时，2014年度全市刚需盘在榜单中占比近6成，刚需盘仍占主要地位。从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，成交量不断上升；从供应情况看，成交量的回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市；从企业策略看，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以降价跑量为主，主要城市住宅均价继续下行。
2014年成交金额10项目销售额122.6亿 同比上涨6.3%
从成交金额总数方面来看，2014年大连住宅成交金额排名前十位的项目总成交为122.6亿元，同去年115.3亿相比，上涨6.3%。在成交金额10项目中，亿达东方圣克拉、远洋钻石湾、华润置地广场、春田连续两年成交金额排名靠前，项目的高性价比、房企品牌效应、优厚的学区资源等优势受到购房者青睐。
2013年住宅项目销售金额前十名排行榜
2014年住宅项目销售金额前十名排行榜
在“930新政”作用下，楼市十一月总体情况有所好转，单月销售面积和销售额均创今年各月新高，但同比仍不及去年同期。大连全年销售情况较平稳，11月份第二周甚至出现成交套数环涨57%的现象，创下当月新高，但与楼市情况雷同，同步较去年有较大程度的下滑。
2014年12月商品房销售均价微跌 大连环降0.54%
根据中房指数系统百城价格指数，2014年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有27个，较上月减少10个。
而大连12月住宅均价为10955元，环比下降0.54%。整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，本月主要城市住宅价格跌幅继续收窄，加上11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，也会成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”可期。
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