[摘要] 两会期间，国家统计局公布首2月房地产投资销售数据，商品房销售、投资速度、新开工面积等指标一改往年高歌态势，迅猛直下。尽管开头并不太美好，但这个中国改革深化的关键年，能否搅动房地产的深水池给市场带来更多的正能量，依然值得期待。
八成业内人士认为地产调控政策会适度放松
形成鲜明对比的是，有38%的网友认为今年两会后房地产调控政策会严格从紧，而这一选项在业内中的选择率为0。反之，有84%的业内人士坚决认为2015之后调控政策会适度放松，仅有15%的比例倾向于“保持不变”。
对此，参加调研的新城控股高级副总裁欧阳捷表示，作出“适度放松”的选择是出于宏观经济的考虑。“如果没有政策刺激，总销售面积不会比2014年更多。但是，刺激政策一定会有，因为房地产已经并且继续在拖国民经济的后腿。李总理两年不提房地产，今年终于提了，说明必须要以“稳定住房消费”为房地产作为支柱产业正名份。”
一位不愿具名的天津中心商务开发区开发商表示，两会期间和风不断，地产板块关于征收房产税的问题虽风声已就，但一直未出台相关政策，侧面反映出国家发力调控地产板块的决心并不十分坚定。
某研究院副总林波进一步分析指出，今年政策面进一步放松，具体表现为一线城市限购可能会出现局部调整；交易环节的契税、营业税可能会出现减免；银行贷款的首付比例下调也可以预期。
楼市去化加大？观点：一半一半
在针对业内提出的“楼市后市去化量将呈现何种趋势”分类调查中，50%的专家选择了“加大”，另外的50%则表示会“不变”或者“下跌”。
“加大派”中，亚豪机构市场总监郭毅表示，从地产行业来说，2015年在宽松的货币政策和房调政策导向下，日子应该比2014年更好过一些，成交量、销售额都会温和复苏。
不过，身处三四线的房地产商则对楼市去化表示担忧。河北润实房地产总经理曹戟表示：“一线城市和发展好的城市问题不大，三四线城市有风险，空置率过高导致销售出现问题。”
地产股走向何方？投资不确定性增大
尽管市场表现尚不明确，但依然有四成的业内人士看好资本市场的整体走势，仅有10%的比例选择“下跌”，同比去年下降40个百分点；认为投资面“不确定”占比50%，同比去年上升20个百分点。
我爱我家集团市场研究院经理孔丹对于他的看涨选择阐述称，主要还是出于大政策面的向好。首先，行政指令式的限制不会从紧，而且会逐步去行政化；其次，政府虽不会救市，但托市政策会继续跟进；第三，有利于楼市长期持续健康发展的长效机制在逐步推出。
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