[摘要] 摘要：据房天下数据监控中心统计，截止到9月26日，9月大连实际共18盘新品入市，10月预计3盘开盘加推，219盘推出优惠。
房天下讯，纵观楼市，一线城市房价高烧不退政策收紧，热点二线城市房价扶摇直上。从8月开始苏州、厦门、杭州、南京等二线城市纷纷出台住房限购政策遏制疯涨的房价。相比来说，大连楼市政策导向未变，依然指向“去库存”，但“金九”势头不减，我们也将从新盘入市、房价成交和土地供应等3方面来解读大连的“金九银十”。（翻页查看各区优惠列表）
18盘扎堆入市金九呈色足！银十依然可期？
据大连房天下数据监控中心统计显示，2016年9月大连共计18盘开盘加推，仅 4盘为纯新项目入市，其中不乏万科、华润、万达等龙头企业。而恒大、中海、福佳、远洋等品牌房企也“领头”加推新产品。从区域分布上来看，沙区以7盘的数量独占鳌头，甘井子区6盘“退居二线”。
数据来源：大连房天下数据监控中心
经过“金九”的火爆开盘加推，“银十”相对略显着有些落寞，预计3盘入市。同比去年10月减少了13个楼盘，而每年10月秋季房交会都是各房企开盘加推的重要节点，因此10月份具体到底哪些项目开盘加推，还需拭目以待。
数据来源：大连房天下数据监控中心
政策带动房价成交影响优惠 佳购房时间显现
众所 “去库存”是今年房地产的主题，受到利好政策的影响，市场逐渐回暖，大连楼市成交量也明显上涨。从新峰数据统计得知，截止到9月18日，大连去库存周期已从7月的129周下降到了108周，缩短了5个月。
虽然楼市有所好转，去库存周期有所下降，但由于大连整体库存的基数还是较大，因此房价的变化浮动不大。相对于同为二线城市的南京、厦门“疯狂房价”来说，大连现在算是“价值洼地”。有业内人士表示，随着上半年的利好政策的持续影响，土地供应增加、新盘入市及自贸区的建立，大连的房价很有可能会出现上涨的趋势。现在，的确是购房的佳时机。
也正因为房价及成交的影响，开发商的销售压力减少，从而导致部分楼盘的优惠减少或取消。据大连房天下数据监控中心统计显示，截止至9月23日，大连10月预计有219个项目推出优惠，比9月减少3个项目，同比去年10月减少了21个项目。
数据来源：大连房天下数据监控中心
9月份大连土地市场9块住宅土地供应,这是大连土地市场在沉寂了2年以来,首次迎来一轮推地小高峰,其中7块位于甘井子区，2块位于中山区，这9块连号地均未售出，挂牌截止日期大约在10月13-31日之间。
大连土地市场一次性释放出这些土地，实属罕见，也引发了对大连楼市的众多猜想。其中，大城(2016)-7号及大城(2016)-8号地块交易时间，恰巧赶上今年的秋季房交会开幕。而 “逢土拍必涨价”在许多一线、二线城市的楼市已经屡见不鲜，那么大连是否也会上演土拍大战上从而拉高房价的“戏码”呢？
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